Schöner, heller Altbau- geeignet als Laden-/Bürofläche in der Nähe vom Landwehrkanal

Nettomiete Fläche
1.112,28 € ca. 48,36 m²
kalaydo.de-Code a9971f41
Anzeige vom 14.08.2018
Objekt-Nr. 2L8SY4J
Referenznummer 0337.017708-002
Nettomiete 1.112,28 €
Nebenkosten 136,00 €
Heizkosten 60,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.248,28 €
Miete (netto) monatl. je m². 23,00 €
Kaution 3.336,84 €
Stadt 10999 Berlin
Straße Reichenberger Str. 117
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 48,36 m²
Baujahr 1945
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Kreuzberg ist eine interessante Mischung aus Altbau und Neubau, Alt-Berlinern und Zugezogenen aus allen Teilen der Welt. Das mulikulturelle Leben findet hier wie in keinem anderen Teil Berlins statt. Nicht umsonst wird dieser Kiez immer attraktiver. Viele junge Leute zieht es hierher, und es entstehen unzählige Cafés, Kneipen, Galerien und ungewöhnliche Läden. Am Maybach- und Paul-Lincke-Ufer lockt der Landwehrkanal. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe (Supermärkte, türkische, arabische Lebensmittel, Bäcker, Imbisse, etc.). Schnell gelangt man mit Bus und Bahn überall hin in Berlin.

Dieser 1945 errichtete Altbau Reichenberger Str.117 befindet sich in dem angesagten Stadtteil Kreuzberg.

Die Einheit befindet sich nur wenige Gehminuten vom Görlitzer Park, sowie der U-Bahn Haltestelle Görlitzer Bahnhof entfernt.
Zudem ist der idyllische Landwehrkanal in nur 300m Entfernung zu erreichen.

Dieses Objekt besteht aus einer Ladenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 48,36 qm, einer WC- Anlage und einem kleinen Teeküchenbereich.

Die Einheit muss umfangreich modernisiert werden.
Somit bekommt diese Gewerbeeinheit eine neue Schaufensteranlage, der Sanitärbereich wird mit neuen Objekten (Waschtisch/ WC) und neuen Fliesen ausgestattet. Die Ausführung von Elektromaßnahmen sowie Bodeverlegearbeiten stimmen wir gern mit dem zukünftigen Mieter ab.

Diese Einheit befindet sich Erdgeschoss eines wunderschönen Wohn- und Geschäftshaus in der Reichenberger Str.117.
Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Schneiderei, welche vielseitig auch als Einzelhandelsfläche, Büro oder Atelier genutzt werden kann.

Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio
Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa.
Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland.
Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio
Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunde ausrichten.

Ihr Ansprechpartner:
Jessica Hühn
0162 2444 656

Nettokaltmiete: 1.112,28 EUR

Gesamtfläche: 48,36 m², vermietbare Fläche: 48,36 m², Lage im Bau: links, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a9971f41
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Frau Jessica Hühn
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Covivio Immobilien GmbH
Essener Straße 66
46047 Oberhausen
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Reichenberger Str. 117, 10999 Berlin