Schönes Büro in einem modernen Gewerbeobjekt

Nettomiete Fläche
1.400,00 € ca. 177,00 m²
kalaydo.de-Code a053095b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H4B842
Referenznummer 2102
Nettomiete 1.400,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.650,00 €
Kaution 3,00 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 3,57 NKM inkl. MwSt.
3,57 NKM inkl. MwSt.
Stadt 49076 Osnabrück
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 177,00 m²
Baujahr 2014
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 181,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 66,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.03.2024

An der Adresse "Natruper Straße 24" gibt es eine Vielzahl von Vorzügen: Hier steht ein modernes Büro bereit - in nächster Nähe zur Osnabrücker Innenstadt und doch mit sehr guten Voraussetzungen für die Erreichbarkeit mit dem PKW. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus der Stadt Osnabrück mit seinem Bürgeramt und einer Vielzahl anderer behördlicher Einrichtungen. Sie befinden sich hier nur wenige Gehminuten vom Osnabrücker Stadtwall und dem Rathaus entfernt. Für Ihr Team positiv: Ihre Mitarbeiter können in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben für die Mittagsmahlzeit erreichen. Ihre Kunden finden Ihr Büro ganz einfach auf: Von der A1 kommend ist man über die Wersener Straße und die Pagenstecher Straße oder eben über die nahegelegene B68 in nur wenigen Fahrtminuten an Ihrem Bürostandort angelangt.

Angeboten wird eine Büroeinheit, die sich für Steuerberater, Rechtsanwälte, aber auch für anderweitige Büronutzungen eignet.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer Einzelhandelsimmobilie, welche vorrangig von einem Combi-Markt sowie einem Bäcker genutzt wird. (Aufzug nicht vorhanden.)

Derzeit ist der Grundriss wie folgt unterteilt:

1 große loftartige Bürofläche mit 132,5 qm (Parkettboden),
1 Büroraum mit 13,10 qm (Fliesenboden),
1 große Mitarbeiterküche mit 15,49 qm (Parkettboden),
2 WC-Räume mit je 2 WCs, insg. 16,59 qm.

Eine andere Flächenaufteilung ließe sich von Seiten des Mieters umsetzen; der loftartige Raum könnte in insgesamt 3-4 Räume unterteilt werden.

In der Mitarbeiterküche steht eine gepflegte und moderne Einbauküche mit elektr. Küchengeräten (Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine etc.) zur Nutzung bereit.

Alle Räume des Büros sind lichtdurchflutet - viel Helligkeit kommt durch die hochwertigen Kunststofffenster in die Räume!

Die Installation einer umfangreichen Beleuchtung an den Decken gewährt Helligkeit auch an dunklen Tagen oder zu später Stunde.

Im Außenbereich der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten mit Werbedisplays/ Schildern auf sein Büro an diesem Standort aufmerksam zu machen.

Der Abstellraum zur Büroeinheit befindet sich im Tiefgeschoss an separater Stelle; die überdurchschnittlich hohen Decken dieses Raumes ermöglichen viel Platz, um Akten und diverse andere Materialien zu lagern.

Weitere Informationen liefert Ihnen das Exposé, welches Sie gerne bei uns anfordern können.

Mietzusammensetzung:

Nettokaltmiete: 1.400 EUR zzgl. MwSt./ Monat, (1.666 EUR inkl. MwSt.),
Miete 4 Stellplätze: 100 EUR zzgl. MwSt./ Monat - obligatorisch, (119 EUR inkl. MwSt.),
Nebenkosten: 250 EUR zzgl. MwSt./ Monat (Vorauszahlungen). (297,50 EUR inkl. MwSt.).

Energieausweis, Bedarf/ 181 kWh/ (qma), Luft-Wasserwärmepumpe, Strom-Mix und Erdgas, BJ 2014/15, WW n. enth.

Mietzusammensetzung:

Nettokaltmiete 1.400 EUR zzgl. MwSt./ Monat,
Miete 4 Stellplätze 100 EUR zzgl. MwSt./ Monat - obligatorisch,
Nebenkosten 250 EUR zzgl. MwSt./ Monat (Vorauszahlungen).


www.maz-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a053095b
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Ihr Kontakt:
Frau Jana Hirschfeld
+
maz Immobilien Jana Hirschfeld e.K
Hasestraße 2
49074 Osnabrück
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49076 Osnabrück