Schulungs- und Seminarzentrum an der A8 mit Einzug D-A-CH

Nettomiete Fläche
7.020,00 € ca. 1.300,00 m²
kalaydo.de-Code a00262c8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2EP9B4D
Referenznummer 14051/E1
Nettomiete 7.020,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,40 €
Stadt 73344 Gruibingen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.300,00 m² teilbar ab ca. 280 m²
Baujahr 1981
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 68,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 14,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.01.2026

Dieses Objekt punktet durch die Nähe zur A8 Stuttgart - München und den sehr gutem Anschluss daran. Der Flughafen Stuttgart sowie die Universitätsstadt Ulm sind lediglich in ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Vertrieb und Schulung mit überregionalem Einzugsgebiet (Südwest, DACH, etcl.)

Bereits durch den großzügigen Parkplatz und die architektonisch gelungene Bauweise wirkt das Objekt für Mitarbeiter und Besucher bzw. Seminarteilnehmer gleichermaßen einladend.

Angeboten werden nachfolgende freien bzw. frei werdenen Flächen. Ab dem 1.9.2017 können Sie 2 Stockwerk komplett anmieten. Teilanmietungen sind möglich. Ebenso sind Raumänderung in Abhängigkeit der Miete und Laufzeit möglich. Gerne erarbeiten wir ein passendes Konzept für Sie aus.

Frei bzw. freiwerdendes Flächenangebot insgesamt 1.316 m²!

Miete:
- Büro unrenoviert 4,95 EUR/m²
- Büro renoviert 5,95 EUR/m²
- Lager im UG 1,95 EUR/m²
- zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer

Kauf:
Kauf bzw. Kaufoption verhandelbar. Kommen Sie bei Interesse auf uns zu.

Internet-Anschluss:
Das Gebäude besitzt seit kurzem einen Highspeed Internet-Abschluss über Unity Media. Über entsprechende Business-Verträge können Sie Ihr Unternehmen mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten (z. B. 200 MBit/s down und 20 MBit/s up) versorgen. Ergänzend besteht die Möglichkeit über LTE (Vodafone) oder DSL der Telekom.

Büroausstattung
- funktional und bei Wunsch gehoben
- Anschlüsse für Datenkommunikation
- Innenjalousien mit vertikalen Lamellen
- zentral eine Teeküche pro Stockwerk
- Aufzug

Fenster:
- alle Fenster wurden bereits erneuert

Heizungsanlage:
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 2003 erneuert

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a00262c8
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Ihr Kontakt:
Herr Stephanus Kohlenbrenner
+ -
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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73344 Gruibingen