Sehr geräumiges Geschäftslokal!!

Nettomiete Zimmer
1.990,00 € 3
kalaydo.de-Code a0458ef0
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FWAD4P
Referenznummer O2100113133
Nettomiete
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 2542 Kottingbrunn
Straße
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Zimmer 3.0
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Liegenschaft befindet sich in der Wr. Neustädter Straße in 2542 Kottingbrunn.

Aufgrund einer großen Nutzfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, bzw. wäre es auch möglich, die Fläche nach Absprache zu teilen.

- Fitness Center
- Arztpraxis
- Umbau in Wohnungen
- uvm.

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Merkur und Penny, erreichen Sie binnen ein paar Minuten. 
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobus bleiben in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft stehen.


Kosten:
Kaution: 3 BMM
Provision (Privat - Wohnung): 2 BMM zzgl. MwSt.
Provision (Gewerbe - Geschäft): 3 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: Nach Absprache

Altbaucharme in absoluter Ruhelage!

Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 (19 Erstbezugswohnungen) und liegt einer ruhigen Einbahnstraße.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus, haben man einen direkten Zugang auf den Balkon(hofseitig)! 
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Highlights der Wohnung:

- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 
- Integrierter Wandradio/ beheizbarer Spiegel im Badezimmer 
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster 
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten 
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung 
- Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil

Raumaufteilung: 
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich 
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer 
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken 
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 
- 1 Kellerabteil
- 1 Balkon ca. 9m2

Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.

- Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) 
- U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) 
- Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) - Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 459.000,-- 
Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! 


Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:

Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5 zzgl. MWSt.

Altbaucharme in absoluter Ruhelage!

Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 (19 Erstbezugswohnungen) und liegt einer ruhigen Einbahnstraße. 
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Highlights der Wohnung:

- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 
- Integrierter Wandradio/ beheizbarer Spiegel im Badezimmer 
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster 
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten 
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung 
- Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil

Raumaufteilung: 
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich 
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 
- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer 
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken 
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 
- 1 Kellerabteil

Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.

- Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) 
- U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) 
- Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) - Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 459.000,-- 
Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! 



Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:

Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1% 
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5 zzgl. MWSt.


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Niederösterreich


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

kalaydo.de-Code: a0458ef0
106 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
2542 Kottingbrunn