Sehr schöne Bürofläche mitten in der Altstadt

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 306,51 m²
kalaydo.de-Code a03a7c76
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FSLA47
Referenznummer XC358
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 24,50 €
Kaution 3 MM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 80331 München
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Fläche ca. 306,51 m²
Baujahr 1996
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 139,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 196,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

Nur wenige Meter entfernt liegt der Viktualienmarkt mit seinen wunderschönen Ständen und der Schrannenhalle.

Drei Minuten sind es zu Fuß bis zum Marienplatz, wo nicht nur grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten und ein facettenreiches gastronomisches Angebot, sondern auch die U- und S-Bahnen zu finden sind.

Das Tal ist die letzte, direkte Zufahrtsstraße Richtung Fußgängerzone - näher kommt man per Pkw an den Innenstadtkern nicht heran. Hier herrscht rege Betriebsamkeit und quirlige Lebendigkeit durch die hohe Passanten-frequenz, die hier tagtäglich vorbeiflaniert.

+ Lift
+ Flexible Raumaufteilung
+ Bodenkanäle
+ Teilweise Verkabelung
+ Teeküchen
+ Teppich/Parkettboden
+ Sonnenschutz
+ Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
+ TG-Stellplätze
+ Lager-/ Archivflächen

Ruhige Beschaulichkeit mitten in der Münchner Innenstadt - das verspricht die einzigartige Immobilie, die man vor allem durch die beliebte Gaststätte Paulaner im Tal, kennt.

Das Gebäude erstreckt sich vom Tal bis zur parallel verlaufenden, ruhigen Westenrieder Straße und beherbergt neben der traditionell-bayerischen Gastronomie auch Wohnungen und Büroflächen.

Die Lage macht die Flächen zur absoluten Rarität: zum einen begeistert der Charme, das Flair und das rege Treiben der Innenstadt und zum anderen genießt man die Ruhe und die grüne Atmosphäre im wunderschönen Innenhof.
Die dort gelegenen Ladenbüros und Büroflächen in den oberen Etagen sind eine Oase inmitten der City.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 1771 62

Gesamtfläche: 306,51 m², Bundesland: Bayern, modernisiert


Alle Preisangaben zzgl. MwSt

kalaydo.de-Code: a03a7c76
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Ihr Kontakt:
Herr Korbinian Herold
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Emslander & Company
Ottostr. 11
80333 München
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