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Service- Bürofläche zu vermieten

auf Anfrage Nettomiete
94,73 m² Fläche
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,68 €
Kaution 3.318 €
Mieterprovision Mieterprovision 3.318,00 Euro (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Wanne luxuriös, neuwertig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad1496ce
Online-ID 2vfqh47
Referenznummer C2020008
Objektdaten
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche 94,73 m²
Bad mit Wanne
Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Aying

Aying ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 km südöstlich von München (Innenstadt) entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim. Die Autobahn A 8 liegt zehn Fahrminuten von Aying entfernt. Weiterhin führt die Staatsstraße 2078 von München nach Bad Aibling (Rosenheimer Landstraße) durch das Gemeindegebiet. Das Gemeindegebiet ist über den MVV an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S 7 fährt auf der Bahnstrecke München-Giesing-Kreuzstraße nach Aying. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe Ayings gibt es Hauptschulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Feldkirchen-Westerham, Realschulen u. a. in Neubiberg und Gymnasien u. a. in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn und Neubiberg.


Demographische Zahlen

Einwohnerzahl Aying: 5.381 (Stand Dezember 2018)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis München: 346.433 (Stand Dezember 2018)
Kaufkraftindex Landkreis München: Kaufkraft 2019 pro Einwohner in € 32.585
Kaufkraftindex von 137,0
Arbeitslosenquote: 2,2 % (Stand Dezember 2018)
Mieterquote: 76,2 % (Stand 2016)
Eigentümerquote: 23,8 % (Stand 2016)

Infrastruktur:

Fernbahnhof: ca. 33 km
Flughafen München: ca. 65 km
Landesgrenze Österreich: ca. 64 km
A8 = ca. 8 km
A99 = ca. 14 km
A96 = ca. 35 km
A95 = ca. 35 km

Stadt 85653 Aying
Ausstattung

Monatliche Miete inklusive Nebenkosten betragen 1.106,00 €.


Besonderheiten:

* Besetzter Empfang

* Modernste IT-Infrastruktur

* Balkon mit wunderschöner Aussicht

* Vollwertiges Badezimmer

* Schnelle Autobahnanbindung

Objekt

Individuelle All In Service Bürofläche

Immer mehr Unternehmen mieten Büros oder flexible Arbeitsplätze in einem Coworking-Bereich inklusive Serviceleistungen.

Dieses Objekt bietet Ihnen als Unternehmen genauso eine Möglichkeit. Sie erhalten nicht nur eine Bürofläche, sondern auch eine Dienstleistung.

Monatliche Miete inklusive Nebenkosten betragen 1.106,00 €.

Sie haben noch die Möglichkeit die Konditionen, bezüglich der Serviceleistungen mit dem Vermieter individuell zu vereinbaren.

Bis jetzt enthalten die Mietkonditionen einen Empfangsbereich, der tagsüber besetzt ist und Anrufe gerne entgegen nimmt, wenn Sie zeitlich eingespannt oder auswärts tätig sind.
Kunden die ihre Büroräume aufsuchen, treffen auf freundliches und kompetentes Personal, welche Sie in Empfang nehmen.

Installationen für technische Geräte sind vorhanden. Die Lager- und die IT-Infrastruktur stehen Ihnen zur Verfügung.

Sie sparen Geld und Aufwand da die Reinigungskräfte mit in der Serviceleistung enthalten sind.

Ein Büro inklusive Serviceleistungen gibt Ihnen den Raum, um sich auf das Kerngeschäft Ihres Unternehmens zu konzentrieren.

Im Objekt befindet sich ein Vollbad, sowie eine extra Toilette.

Ihnen steht ein Balkon mit wunderschöner Aussicht zur Verfügung. Diese tolle Aussicht motiviert jeden produktiv und erfolgreich in den Arbeitsalltag zu starten.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 94,73 m², vermietbare Fläche: 94,73 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

kalaydo.de-Code: ad1496ce
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