Servisiertes Büro in Liesing - nahe U6 anzumieten

Nettomiete Fläche Zimmer
464,00 € ca. 57,28 m² 2
kalaydo.de-Code a052bbca
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G8JM4V
Referenznummer 2000/30400
Nettomiete
Nebenkosten 340,07 €
Warmmiete 896,87 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5381,23 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1230 Wien, Liesing
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Mietvertrag
Zimmer 2.0
Fläche ca. 57,28 m²
Baujahr ca. 1983
Böden: Parkettboden
Teeküche
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
Dieses helle möblierte Büro bestehend aus 2 Räumen (ca. 50,45 m² und ca. 19,65 m²) befindet sich in Industriepark Liesing nahe der U6-Station Perfektastraße.

Die Räumlichkeiten wurden gerade komplett saniert und sind ab Septmeber 2017 beziehbar.

Großzügiger Eingangsbereich/Wartezone, Teeküche, Toiletten (inkl. Dusche), PKW-Stellplätze, Besprechungszimmer, EDV Verkabelung, Drucker, Scanner, Kopierer (exkl. Material), Postkästen, Reinigung, etc. sind enthalten. Vollmöbliert beträgt der Unkostenbeitrag € 30,-/Monat, die Kaution 6 BMM.

Der Mietpreis für das Büro beträgt pro Monat € 8.-/m² zuzügl. USt.
Folgende Kosten sind in den Betriebskosten pro Monat zuzügl. USt. inkludiert:

herkömmliche Stromkosten, wie z.B. für PC, Drucker, Akku-Ladegeräte, Schreibtischlampe, etc.
Kosten für Heizung durch vorhandenen Heizkörper
PKW-Stellplatz
Reinigung 1 x wöchentlich (Papierkorbentleerung, Wischen der freien Flächen, Staubsaugen)
Nutzung des Besprechungsraumes exkl. Bewirtung nach Absprache
Nutzung des Multifunktionsgerätes Kopierer/Drucker/Scanner (exkl. Material)

Nach Bedarf können Archivflächen, Lagerflächen, Palettenplätze zusätzllich angemietet werden.
Im Untergeschoß wurde ein Konferenzraum/Veranstaltungsraum eingerichtet (Möglichkeit für externes Catering).

Sollten Sie mehr Büroflächen benötigen, gibt es hier noch ein weiteres Büro mit 2 Arbeitsplätzen, das sofort beziehbar ist.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €464 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,39 zzgl 20% USt.Sonstiges €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €149,48--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €896,87--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nutzfläche: 57,28 m², Grundstücksfläche: 5533,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Wien, Stadtrandlage

Nettokaltmiete: 464,00 EUR
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052bbca
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Ihr Kontakt:
Frau Sibylle Grün
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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1230 Wien, Liesing