SHH-Immobilien - Großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wandsbek

Nettomiete Fläche
2.900,00 € ca. 233,00 m²
kalaydo.de-Code a05250d6
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GU3D4A
Nettomiete 2.900,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 6000 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Bruttomieten inkl. MwSt.
Stadt 22041 Hamburg
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 233,00 m²
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Das Gewerbeobjekt wurde bisher als Druckerei genutzt und wird nun neu renoviert einem neuen Mieter übergeben. Die Gesamtfläche kann beliebig nach Wunsch durch Leichtbauwände verändert werden. Lediglich die Räume für die beiden WC sowie die Teeküche sind fixiert. Vor dem Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze zum Objekt. Neben dem Haupteingang besteht ein weiterer Lieferantenzugang an der Seite des Gebäudes, welcher mit einem LKW angefahren werden kann. Ein großer Lagerraum in Keller des Gebäudes kann zusätzlich angemietet werden. Die Gewerbeeinheit kann als Büro, Praxis oder auch als Produktionsstätte genutzt werden.

- 2 getrennte WC
- Teeküche ohne Einrichtung
- 2 PKW-Stellplätze
- zusätzlicher Lagerraum im Keller anmietbar
- zusätzlicher Lieferantenzugang
- diverse Wasseranschlüsse
- Drehstromanschluß

Die Gewerbeeinheit befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines 3 geschössigem Hauses in einer zentralen Lage des Hamburger Stadtteils Wandsbek. Der bekannte Wandsbeker Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kino, Restaurants und Bars befindet sich nur wenige Schritte fußläufig entfernt. Es besteht ein sehr guter Anschluß an den Hamburger ÖPNV. Die Gebäude der Nachbarschaft wurde gerade aufwendig neu erbaut mit einer Vielzahl neuer und interessanter Gewerbebetrieben.

kalaydo.de-Code: a05250d6
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Ihr Kontakt:
Moritz von Massow
-
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SHH-Immobilien GbR
Roonstraße 12
24105 Kiel
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