Sie können den Ausbau eines Fabriklofts mitgestalten!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 339,00 m²
kalaydo.de-Code a0355986
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2ES594X
Referenznummer O 4151
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Kaution 15255,00 €
Mieterprovision 18.153,45 € inkl. 19% MwSt.
Stadt 22763 Hamburg
Straße Friesenweg 4
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 339,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
EDV-Verkabelung
5 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die historische Marzipanfabrik befindet sich im belebten HH-Altona:

· 500 m BAB A7

· 20 Minuten zum Flughafen

· 20 Minuten zur City

- 20 Minuten zum Hauptbahnhof

- 10 Minuten zum Altonaer Bahnhof

· 5 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum

Restaurant Eisenstein

· 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum

· Die S-Bahnen S1/S11 sowie Buslinien sind in unmittelbarer Nähe

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Das historische Areal Griegstr. 75/Friesenweg 4, 22763 Hamburg, wurde im Zuge der Industrialisierung im Jahre 1870 als Marzipanfabrik genutzt. L.C. Oetker, einst Pionier des heute bekannten Lebensmittelkonzerns, stellte seinerzeit Spezialitäten, wie Marzipan, Nougat und Mandel-Nußmassen, dort her. Zudem nahm im Jahre 1891 die Sternwollspinnerei innerhalb des südlichen Teils des Areals, der vom bekannten Dresdner Architekten, Gottfried Semper, seinerzeit entworfen wurde, in backsteinroten Gemäuern ihren Betrieb auf. Die Manufactur fertigte in früheren Jahren feine Wollgarne für Deutschland und ferne Länder.
Heutzutage sind in den verbliebenen Gründergebäuden alteingesessene Gewerbebetriebe neben jungen Start-up-Unternehmen in modernen Bürolofts angesiedelt.

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtfläche: 339,00 m², 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0355986
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Carlson
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Rolls Immobilien Kontor GmbH
Gasstr. 2 Haus 1
22761 Hamburg
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Friesenweg 4, 22763 Hamburg