Sie suchen eine Praxis in Köpenick?

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 229,00 m²
kalaydo.de-Code a506f174
Anzeige vom 20.07.2018
Objekt-Nr. 2LU5U48
Referenznummer 10896/77632/1.OG/205963
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter!
Stadt 12555 Berlin
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 229,00 m²

Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich ausschließlich im Vorderhaus, welches komplett leer steht. Es besteht also die variable Möglichkeit einer Solitär- oder Einzelvermietung. Die Mieteinheiten befinden sich aktuell in einem veredelten Rohbau im Erdgeschoss und in einem entkernten Zustand im Obergeschoss. Bisher gibt es lediglich eine Heizung und die tragenden Wände. Noch fertig zu stellen sind die Maler- und Fußbodenarbeiten, ebenso die Sanitär- und Elektroanlagen. Der Ausbau erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten. Dem Mieter wird im Gegenzug eine mietfreie Zeit eingeräumt. Bis auf das Mauerwerk und tragende Wände ist das Gebäude entkernt und somit wird vom Treppenhaus bis hin zur den Sanitäreinheiten alles komplett neu gestaltet. Im Hinterhaus auf dem Hof sind aktuelle Mieter eine Physiotherapie, Arztpraxis und ein Restaurant/Cocktailbar. Eventuell kann man an dem bestehenden Nutzungskonzept anknüpfen und auch im Vorderhaus Synergieeffekte für alle Mieter durch weitere Arztnutzungen schaffen.

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Bezirke Berlins. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Hauptanziehungspunkt für Touristen sind das historische Rathaus und das neu renovierte Schloss Köpenick. Die Dampferanlegestelle Luisenhain ist Ausgangspunkt für Ausflüge und Rundtouren. Durch die naheliegenden Haltestellen der S-Bahnhöfe ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als optimal zu bezeichnen. Über den Hof gelangt man direkt zur Uferpromenade, wo man auch eine gemütliche Mittagspause auf der Terrasse verbringen kann.

Moderner Bürostandard
Ausbau durch den Mieter
Barrierefreier Zugang
Getrennte Sanitäreinheiten zu errichten
Teeküche zu errichten
Bezugsfertig ab 2-3 Monate nach Vertragsabschluss

kalaydo.de-Code: a506f174
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Team Office Leasing Berlin
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
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