***Siegburger City - Lage für gute Geschäfte***

Nettomiete Fläche
6.500,00 € ca. 259,00 m²
kalaydo.de-Code a03b89d7
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FDZL48
Referenznummer H-1713G
Nettomiete 6.500,00 €
Nebenkosten 850,00 €
Kaution 19500,00 €
Mieterprovision Courtage inklusive MwSt.: 3.57 Monatsmieten
Stadt 53721 Siegburg
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 259,00 m²

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erd-und Untergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Kaiserstraße zeichnet sich durch moderne und anspruchsvolle Einzelhandelsgeschäfte sowie durch die gegenüberliegende Brauhofpassage aus.

Für eine gute Erreichbarkeit der Einkaufsstraße sorgen die Lage inmitten der Siegburger City, die direkten Parkmöglichkeiten in den anliegenden Parkhäusern sowie die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Ein großer verglaster Ausschnitt in der Decke dient als zusätzliche Lichtquelle und bietet eine offene und helle Atmosphäre. Ein puristischer Industrieboden mit Parketteinsatz sorgt für einen trendigen Auftritt Ihrer neuen Geschäftsidee. Eine Luftschleieranlage mit Klimasteuerung spart Ihre Energie.

Die folgende Ausstattung wurde durch den Pächter eingebaut:
Alarmanlage mit Kameras
Lüftungsanlage
Lichtanlage
Raumteiler mit Spiegelanlage und 5 Umkleidekabinen
hochwertige Regalsysteme
Kassensystem mit Drucker
Beschallungsanlage(Soundsystem von Bose)
Einbauküche im Sozialraum
Regalsysteme im Lager
Diese und andere Ausstattungen können in Absprache mit dem Mieter übernommen werden.

Das sehr ansprechende Ladenlokal befindet sich mitten in Siegburgs beliebtester Einkaufsstraße (Fußgängerzone) und bietet eine großzügige Schaufensterfront - und somit höchste Sichtbarkeit.
Die in 2014 komplett modernisierte Gewerbefläche befindet sich in einem TOP-Zustand. Sie bietet im Erdgeschoss 170m² mit Zugang und Anlieferungsmöglichkeit über die Sebastiansgasse und im Untergeschoss weitere 120 m² Verkaufsfläche. Eine angrenzende Zubehörfläche bietet hier eine moderne Toilettenanlage, einen Sozialraum, einen Abstellraum und einen direkten Zugang ins Treppenhaus mit weiterem Keller-und Müllraum.
Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über eine breite ansprechende Treppe verbunden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Nutzfläche: 309,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03b89d7
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Ihr Kontakt:
Frau Linda Kittlaus
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Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
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