SIGMA

Nettomiete Fläche
10,90 € ca. 179,00 m²
kalaydo.de-Code a00efb2c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 257YD4H
Referenznummer 305/01331
Nettomiete
Nebenkosten 2,82 €
Warmmiete 13,72 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1050 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 179,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt an der Westeinfahrt, innerhalb des Gürtels, liegt dieses markante Bürogebäude, das sich durch hohe Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auszeichnet.

Die prägnante Architektur verleiht ihm besondere Ausstrahlung.

Der Grundriss ermöglicht maximale Effizienz in der Flächennutzung sowie variable Bürobelegungen von Einzelflächen bis Open Space.

Das Haus liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig, mit öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche
2. OG ca. 179,00 m²

Miete/m²/Monat/netto:
€ 10,90

Betriebskosten:
ca. € 2,82/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Archivflächen im Haus

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Bodenkabelkanäle
· Bodentanks im Teilungsraster
· BUS-taugliche Stromverkabelungen (4-Draht-System)
· Raumkühlung optional möglich
· Statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- u. Entlüftung
· Zentraler Vorsorgeschacht für Reserven
· Gaszentralheizung
· Öffenbare Fenster
· Hochwertige Alufenster
· Außenliegende Markisen an Süd- und Westseite
· Spiegelrasterleuchten
· Bodenbelag: Linoleum
· 5.OG und 6.OG: Kühlung vorhanden
· 6.OG: tolle Atelierfenster

Energieausweis liegt vor: 28.10.2010
Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Hauseigene Tiefgarage: 8 Dauerparker (1. UG) - Autolift
€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 42,89/Stellplatz/Monat/netto

Weitere Parkplätze: vis-á-vis des Hauses

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U4 Station Margaretengürtel ( 3 Minuten)
U6 Station Gumpendorferstraße (6 Minuten)
Autobus Linie 12A ( 1 Minute)

Individuell:
Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (200 m)
Nach Süden: Reinprechtsdorfer Straße/Triester Straße ( 200 m)
Nach Westen: Wiental (100 m)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a00efb2c
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
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bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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