silo liesing offices zu mieten SILO PLUS und SILO NEXT - 1230 Wien

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 10.660,00 m²
kalaydo.de-Code a002e739
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CF2X48
Referenznummer 109/16355
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 12,95 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3BMM
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 10.660,00 m²
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Innovative Arbeitsräume von morgen

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

- energieeffiziente Büros
-geringe Betriebskosten durch nachhaltige Gebäudetechnik
- Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
- Zukunftsweisender Standort
- Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum
- Beste Infrastruktur Österreichs größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe
- "Green and Blue Building und ?Breeam excellent bestandszertifiziert
- ÖGNI-zertifiziert

SILO PLUS
Nach dem Erfolg des Pilotprojekts silo one entsteht in der Lemböckgasse 59 mit silo plus ein weiteres energieeffizientes Bürogebäude, das ebenfalls durch flexible und effiziente Flächenstrukturen und energieoptimierte Gebäudetechnik ganz auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2019 geplant.

Verfügbare Büroflächen:
Erdgeschoß 1.470 m²
1. Obergeschoß 1.618 m²
2. Obergeschoß 1.618 m²
3. Obergeschoß 1.618 m²
4. Obergeschoß 1.618 m²
5. Obergeschoß 1.618 m²
Dachgeschoß 1.100 m²
Summe 10.660 m²

Die kleinste mietbare Büroeinheit kann mit ca. 313 m² angemietet werden.
Fertigstellung: Mitte 2019

SILO NEXT
Was für silo one und für silo plus gilt, gilt selbstverständlich auch für silo next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig gestaltet. Geothermie (Erdwärme) im Keller und Photovoltaik (Sonnenenergie) auf dem Dach schonen die Umwelt und machen niedrige Betriebskosten möglich. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 geplant.

Verfügbare Büroflächen:
Erdgeschoß 1.016 m²
1. Obergeschoß 1.730 m²
2. Obergeschoß 1.873 m²
3. Obergeschoß 1.873 m²
4. Obergeschoß 1.597 m²
5. Obergeschoß 943 m²
Summe 9.032 m²

Die kleinste mietbare Einheit kann mit ca. 317 m² angemietet werden.

Fertigstellung: Mitte 2020

Die Betriebskosten werden laut Planung unter € 3,-/m²/Monat (inklusive Heizen und Kühlen) liegen.
Um diese Benchmarks zu erreichen, werden wieder erneuerbare Ressourcen, wie Erdwärme und Photovoltaik eingesetzt. Wir erreichen beim silo plus und
silo next nach aktuellen Berechnungen eine Energiekennzahl von ca. 4 kwh/m²/a

Infrastruktur:
Gastronomie, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar

Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 Station Perfektastraße, Busanbindung: 64 A, 255, 266, N64
mit der Autobahnanbindung an die S1, A2, A21, und A23 ist eine schnelle Anbindung an Wien und an den Flughafen garantiert

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

kalaydo.de-Code: a002e739
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Tschautscher
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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