Skyline

Nettomiete Fläche
13,50 € ca. 566,00 m²
kalaydo.de-Code a0135ccf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DG7D42
Referenznummer 305/04803
Nettomiete
Nebenkosten 3,50 €
Warmmiete 17,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 566,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

OBJEKTBESCHREIBUNG:

An einem besonders interessanten Schnittpunkt der Stadt entstand auf der historischen Bausubstanz der einst von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen ein außergewöhnliches Gebäude, das moderne Architektur, Lifestyle und perfekte Verkehrsanbindung vereint. Nach der Wiederentdeckung der historischen Stadtbahnbögen hat eine beeindruckende Renaissance des gesamten Umfelds eingesetzt.

Das Projekt SKYLINE ist in diesem Zusammenhang ein besonders gelungener städtebaulicher Akzent. Neben der herausragenden architektonischen Gestaltung des Hauses stellt vor allem seine Gruppierung um einen attraktiven Hofbereich einen besonderen Mehrwert für die Mieter dar.

Im belebten Innenhof befinden sich neben einer Bäckerei mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Ausspannen einladen. Zudem bietet das nahe Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl an Lokalen und Nahversorgern.

Aus verkehrstechnischer Sicht ist die Lage von Skyline ebenfalls optimal. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk sogar witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel in Richtung Süd- und Westautobahn.

Die modernen, barrierefreien Büroflächen sind in Größen von etwa 300 bis 1.500 Quadratmeter verfügbar. Einzel-, Team-, Gruppen- oder Großraumbüros sind dank der flexiblen Raumgliederung gleichermaßen denkbar. Eine schalldämmende Doppelfassade garantiert ruhiges Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
4.OG ca. 297,58 m² € 12,90 - reserviert
5.OG ca. 432,97 m² € 12,90
7.OG ca. 566,27 m² € 13,50
7.OG ca. 645,50 m² € 13,50

Betriebskosten:
ca. € 3,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Mögliche Grundrisse: Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros

Lagerflächen: Stadtbahnbögen

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
· Kühlung durch Fan-Coils
· vorkonditionierte Lüftung
· Doppelboden
· Teppichfliesen,
· Beleuchtung, uvm.

Energieausweis liegt vor: 27.07.2012
Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Garagenplatz: € 140,00/Stellplatz/Monat/brutto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
U4 und U6 sind ca. 50 m entfernt, S-Bahn, die Linien 38, 37, 37A und 35A

Individuell:
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel
Richtung Süd- und Westautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0135ccf
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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