SKYLINE

Nettomiete Fläche
5.585,31 € ca. 432,97 m²
kalaydo.de-Code a0507c4d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GZXW47
Referenznummer 101/11843
Nettomiete
Nebenkosten 1.818,48 €
Warmmiete 8.520,85 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,90 €
Kaution 21302,13 3 BMM
Mieterprovision 3BMM
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 5
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 432,97 m²
Baujahr 2006
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß Top Nutzfläche Nettomiete/m²
5.OG D5 432,97 m² € 12,90

Netto-Betriebskosten/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizung und Kühlung

Mögliche Grundrisse: Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet.

Ausstattung:
­Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
­Kühlung durch Fan-Coils
­Vorkonditionierte Lüftung
­Doppelböden
­Teppichfliesen
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
­Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung

Garage:
Garagenplatz: ab 107,--/Stellpatz + USt

Lage:
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 38, 37
Bus: 37A, 35A

Individualverkehr:
Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn.

Ansprechpartner:
Frau Mag. Beata Gogl
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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