Solide Bürofläche mit Aufzug und Stellplätzen

Nettomiete Fläche
1.312,50 € ca. 175,00 m²
kalaydo.de-Code a000bd6d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C6X242
Referenznummer VB2250-85M
Nettomiete 1.312,50 €
Nebenkosten 560,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.872,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
3 Stellplätze , je 45,00 €
Mieterprovision Courtagefrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Stadt 22761 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 5
Bezugsfrei ab 01.01.2017
Fläche ca. 175,00 m²
Baujahr 1993
Einbauküche
3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 12,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.08.2024

Der Einsteinhof, ein Büro- und Geschäftsgebäude, befindet sich direkt gegenüber der Bahrenfelder Trabrennbahn und am Rande des Volksparks sowie dem Volksparkstadium. Die Verkehrsanbindung in Bahrenfeld ist optimal: Innerhalb von vier Minuten erreichen Sie über die Anschlusstelle HH-Bahrenfeld die A7 und auch HH-Othmarschen oder HH-Volkspark bieten zügige Alternativen.

Die infrastrukturelle Anbindung an den ÖPNV ist durch zwei Buslinien (2+3) gesichert. Diese halten direkt am Gebäude. Weiterhin ist die Metrobuslinie 1 fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Bahrenfeld, von denen aus die Hamburger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden kann.

Die Bürofläche ist in einem guten Zustand, Mieterwünsche beim Aus- oder Umbau berücksichtigen wir gerne. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden, Küche und Bäder sind weiß gefliest. Die Datenverkabelung ist durch Kabelkanäle an den Fensterbänken oder durch die abgehängte Decke realisierbar.

Der Einsteinhof bietet als Büro- und Geschäftshaus zahlreiche namhafte Nachbarn. Unternehmen wie 123 Gold, Reemtsma Zigarettenfabriken GmbH, AIRBUS und Hochtief AG haben in der Umgebung ihren Sitz.
Zusätzlich bietet das Mercure Hotel Hamburg am Volkspark in direkter Nachbarschaft Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftspartner und Kunden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Restaurant mit asiatischer Küche sowie eine Bäckerei, um den Appetit in der Mittagspause zu stillen.

Bei Anmietung wird eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Bruttowarmmieten fällig.

Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gemeindecode: 108020

3 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 45,00 EUR

kalaydo.de-Code: a000bd6d
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Ihr Kontakt:
Frau Jeanette Kuhnert
+ -
Stöben Wittlinger GmbH
Lübecker Straße 128
22087 Hamburg
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