Solitär Büro Gebäude Nähe A52, ca. 880m², Option: 80m² + 356m² im Nachbargebäude

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 880,00 m²
kalaydo.de-Code a050703e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GF3R47
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 MM
17 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40880 Ratingen
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 880,00 m² teilbar ab ca. 420 m²
Baujahr 1977
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
EDV-Verkabelung
17 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 181,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In direkter Anbindung an den Düsseldorfer - Norden, im Airport-Center Ratingen - befindet sich dieses 2-geschossige Solitär-Bürohaus mit ca. 880 qm Bürofläche und großzügiger Grünanlage - ideal für Ihren individuellen Firmenauftritt!

Teilbar: 420 m²

• Im Erdgeschoss ein modernes, exklusives Foyer mit jeweils links und rechts liegenden Konferenz- / Ausstellungsräumen oder Großraum-Büros, EBKü, getrennte Damen und Herren Toiletten sowie einem großen Archiv- bzw. Lager-Raum von ca. 100 qm in gleicher Ebene, der sep.angemietet werden kann.
1.OG z.Z. 17 Büroräume (flexibel) Damen u. Herrentoilette , grosser kpl. eingerichteter
Küchenbereich mit EBKü

• Der aktuelle Grundriss bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beiden Etagen: neben Einzelbüros für 1-2 Arbeitsplätze oder Großraumbüros für 3-4 Arbeitsplätze bzw. 7 Arbeitsplätze gibt es optional ausreichend Raum für einen kleinen oder großen Besprechungs- / Konferenzraum bzw. großflächige Seminarräume für Ihre Firmenschulungen oder Produkt-Präsentationen.
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Weitere Flächen im Nachbargebäude :
3 Raum Büro mit EBKü , ca. 80 m²
7 Raum Büro Etage mit großen Showroom , ca. 356m²
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D I S K R I P T I O N

In a direct connection to Düsseldorf - North, in the Airport Center Ratingen - you will find this 2-storey solitaire office building with approximately 880 sqm of office space and generous green space - ideal for your individual corporate identity!

Divisible 420sqm

• On the ground floor a modern, exclusive foyer with the left and rightmost conference / exhibition rooms or open-plan offices, kitchenette, separate ladies and gentlemen toilets and a large archive or storage space of about 100 square meters in the same plane.

• The current plan thus offering flexible usage options on both floors: in addition to individual offices for 1-2 workplaces or open-plan offices for 3-4 workplaces or 7 workplaces there are optional enough space for a small or large meeting / conference room and large seminar rooms for your corporate training or product presentations.
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Further areas in the neighboring building:
3 office office with kitchenette, approx. 80 m²
7 room office floor with large showroom, about 356sqm
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• All prices plus VAT •

• 4 Min. zur nördlichen Stadtgrenze Düsseldorfer, 7 Min. bis zum Flughafen Düsseldorf International und weniger als 3 Min. zum Autobahnanschluss A 52.

• unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof.

• Zum Fernbahnhof Düsseldorf sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 6 min.

• In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie Mitsubishi, Yokogawa, Hewlett Packard oder LG Electronics.

• Weiterhin gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter bzw. Hotels-/Restaurants (Catering-Service) für Geschäftsbesuche.

• Ein in direkter Nähe befindlicher Erholungspark rundet das Angebot ab.
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L O C A T I O N

• 4 minutes to northern outskirts of Düsseldorf, 7 minutes to the Dusseldorf International Airport and less than 3 minutes to motorway access A 52nd.

• Directly in front of the building there is a bus stop with direct connections to the S-Bahn station.

• The nearest mainline station Dusseldorf by public transport only 6 min.

• In the immediate neighborhood are well-known companies such as Mitsubishi, Yokogawa, Hewlett Packard and LG Electronics.

• There is also good shopping for employees and Hotels- / restaurants (catering services) for business visits.

• An in-close proximity Recreation Park completes the offer.

• Bodenbelag: Teppichauslegware , in den Naßräumen und im Foyer Steinfliesen

• Decke: abgehangen mit integrierten Leuchten

• Verkabelung/EDV: Kabelkanäle entlang der Fensterbrüstung, KAT 7 mit über 80 Ports, Glasfaser

• Wände: flexible Flächenaufteilung durch Gipskarton-Ständerwände

• Fenster: öffenbar

• Küchen: komplett eingebaute Küche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss großer Küchenbereich mit 2 großen Tischen, Bestuhlung und moderne Einbauküche

• Toiletten: je Damen und Herren Toiletten im Erd- und Obergeschoss. In den letzten Jahren komplett neu eingebaut

• Lager bzw. Archiv: direkt anschließend im Erdgeschoss

• Alarm-Anlage: ja

• Serverraum: abschließbar durch Code-System
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F I T T I N G S

• Flooring: Carpet carpeting, in the wet rooms and in the foyer stone tiles

• Ceiling: hang out with integrated lighting

• Cabling / Computer: Cable Channels along the window sill, CAT 7 with more than 80 ports, fiber optic

• Walls: flexible division of space through plasterboard stud walls

• Window: openable

• Kitchen: fully fitted kitchen on the ground floor and the 1st floor a large kitchen area with 2 large tables, chairs and modern fitted kitchen

• Toilets: ladies and gentlemen toilets on the ground floor and first floor. In recent years, newly built

• Storage or archive: immediately afterwards on the ground floor

• Alarm: yes, Server space: lockable by Code System

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

• Eine außergewöhnliche Immobilie, bestens geeignet als idealer, repräsentativer Firmensitz mit entsprechendem Ambiente.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.
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O T H E R S

• • • KSK real estate gmbh, formerly kusserow gmbh, informed: • • •

• This offer is free of commision.

• Appointments can be agreed with our office in the short term.

• You can reach us, even on weekends, under:

Dusseldorf-Angermund: ++49-203-74464
Ratingen: ++49-2102-5359837
Hotline Mobile: ++49-172-2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• All prices are ex. VAT •

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kalaydo.de-Code: a050703e
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Ihr Kontakt:
Herr Alfred Schäfer
/
-
KSK real estate GmbH
Angermunder Str. 19
40489 Düsseldorf
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