Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

SOLITÄR | EBENERDIG | ca. 2.100 m² FREIFLÄCHE

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.100,00 m²
kalaydo.de-Code a03aac8f
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2H8P744
Referenznummer 11828
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 40589 Düsseldorf
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.100,00 m²
Nutzfläche ca. 3.180,00 m²

Gewerbegebiet im Düsseldorfer Süden, angrenzend an den Stadtteil Holthausen und Reisholz
Autobahnanschlüsse A3, A57 und A 59 sind in nächster Umgebung, von hier aus besteht Anschluss an die A1 sowie die A 46

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "D-Lingner Werke"

Zur Verfügung steht eine ca. 1.100 m² große Hallenfläche in einem Solitärobjekt auf einem ca. 3.180 m² großen Grundstück im Düsseldorfer-Süden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
Andienung:
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: 4,15 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Lichtkuppeln im Dach
- alarmgesichert

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Teeküche
- Damen/ Herren WC / Dusche

- ausreichend Freifläche & Stellplätze vorhanden
- Sanierung und Umbaumaßnahmen können auf Mieterwunsch realisiert werden

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 1180,00 m², Gesamtfläche: 1180,00 m², Hallenhöhe: 4,15 m

kalaydo.de-Code: a03aac8f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gabor
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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40589 Düsseldorf