Solitärfläche in einem Park gelegen - 1.100 qm - Solitary area located in a park

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.100,00 m²
kalaydo.de-Code a0517a9e
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GRS649
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 MM
50 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision 1,19 MM inkl. UST
Stadt 40878 Ratingen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.100,00 m² teilbar ab ca. 250 m²
Heizungsart Zentralheizung

Repräsentatives 2- geschossiges Bürogebäude mit einer Gesamt Fläche von 1.100 m², in einer sehr gepflegten 63.000 m² grossen Parklandschaft mit altem Baumbestand zu vermieten. Das Objekt bietet durch seine Abgeschiedenheit und Ruhe den idealen Standort für Firmen die das Besondere suchen.

Die Flächen können auch aufgeteilt werden, ab 250 m² (siehe auch Grundrissvarianten in der Bildergalerie).

Auf dem Gelände befindet sich noch eine herrschaftliche 1.500 m² große Villa die als Firmensitz genutzt werden kann und ein kleineres, vermietetes 1 1/2 geschossiges Bürogebäude.
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Representative office building with a total area of 1,100 sqm, with mature trees for rent in a well maintained 63,000 m² of parkland. The property offers its seclusion and tranquility the ideal location for companies looking for something special. The surfaces can be divided, from 250 m² (see also layout versions in the gallery).

On the site is a stately 1.500 m² villa which can be used as a company seat and a smaller, rented 1 1/2 storey office building.

Lage der Stadt Ratingen

Die "Dumeklemmer Stadt" mit seinen knapp 87.000 Einwohnern liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den drei Oberzentren Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Im Einzugsgebiet der Stadt leben rd. 3 Mio. Einwohner und arbeiten rd. 1,3 Mio. Menschen.


Wirtschaft

Die Stadt hat einen Strukturwandel vom Industriestandort zum Dienstleistungsstandort vollzogen: Sie kompensierte die seit den 1960er Jahren schwindende Zahl traditionell ansässiger Industriezweige durch die Ansiedlung von Unternehmen der Branchen Dienstleistungen, EDV und Telekommunikation sowie Textilien.

Ein wirtschaftlicher Vorteil der Stadt ist die gute Verkehrsanbindung:

Ratingen liegt im Autobahndreieck von A 3, A 44 und A 52, der Flughafen Düsseldorf
International und die Messe Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt und der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit ICE-Anschluss liegt direkt an der Stadtgrenze.

Standort

Die Liegenschaft befindet sich in einer 63.000 m² grossen Parklandschaft im westlichen Teil Ratingens und grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

• Bus - Fussweg ca. 1,4 km (ca. 17 min)
• Bahnhof Düsseldorf Flughafen, Fahrzeit ca. 11 min (ca. 6 km)
• Hauptbahnhof Düsseldorf, Fahrzeit ca. 23 min (ca. 10,2 km)
• BAB 44, Fahrzeit ca. 6 min (ca. 2,9 km)
• Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit ca. 12 min (ca.12,4 km)
• Messe Düsseldorf, Fahrzeit ca. 20 min (ca. 11 km)
• Ratingen Innenstadt, Fahrzeit ca. 7 min (ca. 3 km)
• Düsseldorf Innenstadt, Fahrzeit ca. 21 min (ca.10 km)
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Location of the city Ratingen

• Bus - walk about 1.4 km (about 17 min)
• Dusseldorf Station Airport, takes about 11 minutes (about 6 km)
• Cntral Station Dusseldorf, takes about 23 min (~10.2 km)
• BAB 44, takes about 6 minutes (~2.9 km)
• Dusseldorf Airport, travel time about 12 min (~12,4 km)
• Fair Dusseldorf, takes about 20 minutes (~ 11 km)

• Im Bürotrakt ist die Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
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• In the office building the facilities after consultation with the owner is possible.

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

- Auf dem Anwesen befindet sich noch eine 1.500 m² große herrschaftliche Villa die als Firmensitz genutzt werden kann. Weitere Informationen können direkt bei uns abgerufen werden.

• Kaution 3 MM, kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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• • • KSK real estate gmbh, formerly kusserow gmbh, informed: • • •

- On the property there is another 1.500sqm mansion, which can be used as a company seat. Further information can be obtained directly from us.

• Deposit 3 months rent may be deposited as a bank guarantee.

• Appointments can be agreed with our office in the short term.

• You can reach us, even on weekends, under:

Dusseldorf-Angermund: ++49-203-74464
Ratingen: ++49-2102-5359837
Hotline Mobile: ++49-172-2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• All prices are ex. VAT •

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* Energy certification can be presented at a visit date *

kalaydo.de-Code: a0517a9e
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Ihr Kontakt:
Herr Alfred Schäfer
/
-
KSK real estate GmbH
Angermunder Str. 19
40489 Düsseldorf
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