Solitärobjekt im Industriegebiet Henstedt-Ulzburg

Nettomiete Fläche
4,80 € ca. 1.272,00 m²
kalaydo.de-Code a0a1c9bf
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2K6ZK4R
Referenznummer EV1610609/G1
Nettomiete 4,80 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,80 €
Mieterprovision courtagefrei für den Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 24558 Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.272,00 m² teilbar ab ca. 1.120 m²
Nutzfläche ca. 4.560,00 m²
Baujahr 1973
Laderampe

Der Standort Henstedt-Ulzburg besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den eigenen Autobahnanschluss liegt Henstedt-Ulzburg unmittelbar an der Hauptverkehrsachse A7 zwischen Hamburg und Kiel. Das gut ausgebaute überregionale Straßennetz verbindet Henstedt-Ulzburg mit den benachbarten Kommunen. Die derzeit in Planung befindliche Nord-West-Umfahrung Hamburgs (Teilabschnitt der A20) wird eine noch bessere Anbindung des Ostseeraumes und des Landes Mecklenburg-Vorpommern leisten. Der Hamburger Flughafen sowie die City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In diesem Gewerbege-biet haben sich bereits eine Vielzahl von Betrieben aus den Bereichen Metallverarbeitung, Luftfahrt-Zulieferindustrie, Logistik etc. niedergelassen.

Andienung über 4 ebenerdige Rolltore und 1 Schiebetor auf der Ostseite
2 ebenerdige Schiebetore auf der Westseite
Zufahrt über zwei Zufahrten möglich
Lagerhalle ist umfahrbar
tagesbelichtet durch Lichtbänder
ausreichend befestigte Freifläche
teilüberdachte Freifläche hinterm Gebäude
Solaranlage auf dem Dach
ein Energieausweis liegt noch nicht vor

Hier zur Vermietung steht eine freistehende Lagerhalle mit vorgelagertem Bürogebäude im gewachsenen Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg.

Das Grundstück ist mehrseitig erschlossen und verfügt über ausreichend Freifläche. 2012 wurde eine technische Grunderneue-rung vorgenommen. Unter anderem wurde das Bürogebäude wärmegedämmt, das Dach neu gemacht und die Fassade mit Platten bekleidet. Das Dach der Halle wurde bereits 1999 wärmegedämmt, 2011 wurde die Dachhaut erneuert.

Die Dachflächen sind mit einer Solaranlage bestückt. Die Einspeisevergütung sichert eine zusätzliche Einnahme von durch-schnittlich bisher etwa EUR 22.292,00 p. a. zu. Die Vergütung ist noch bis zum Jahr 2031 vertraglich gesichert. Das Objekt kann sowohl mit der Solaranlage, als auch ohne erworben werben.

Der Eigentümer ist bereit Umbau- oder Renovierungsarbeiten für den Mieter zu übernehmen.

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Gesamtfläche: 1626,00 m², Bürofläche: 354,00 m², Büroteilfläche: 354,00 m², Sonstige Fläche: 152,00 m²

kalaydo.de-Code: a0a1c9bf
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Philipp Gräske
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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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24558 Henstedt-Ulzburg