Spezielles Gewerbe in Superlage in Rahnsdorf mit günstigem Preis

Nettomiete
1.000,00 €
kalaydo.de-Code a034abe7
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EL234W
Referenznummer 5306
Nettomiete 1.000,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2400,00 €
Mieterprovision 2 Nettokaltmieten zzg. der Mwst.
Stadt 12589 Berlin
Straße Fürstenwalder Allee 96
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1934
Böden: Fliesenboden
Heizungsart Etagenheizung

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer Idylle unweit der Müggelspree und dem Müggelsee inmitten von Wald und Wasser. In dieser reizvollen Gegend östlich von Friedrichshagen, unweit vom schönsten und größten Strand des Müggelsees, befinden sich die alten Villenkolonien aus der Kaiserzeit aber auch die Neubauten in feinster Lage.
Köpenick ist der grünste und der am dünnsten besiedelte Stadtbezirk Berlins, dabei jedoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden mit der S-Bahn und der Straßenbahn, dem Omnibusverkehr, dem Autobahnring A10 und daraus resultierend die optimale Erreichbarkeit des Flughafens BBI. Letztendlich sind die Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art unproblematisch erreichbar, Restaurants und Cafés sind nicht nur in der Sommerzeit in großer Vielfalt vorhanden.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 30,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Küche vorhanden: Ja

Der stilvolle Altbau wurde 1934 massiv erbaut und im Jahr 2001 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Mehrfamilienhaus mit seiner attraktiven Fassade stilgerecht und substanzaufwertend saniert. Mit der Sanierung des Hauses entstanden Wohnungen von besonderem Wert und Charakter, dazu eine Gewerbeeinheit im EG, die bisher gastronomisch genutzt wurde und in der Zukunft vom Vermieter für andere Nutzungen vorgesehen ist.

3 Gewerberäume im EG
1 Küche, 3-WC Räume,1 Kammer, Terrasse

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Nettokaltmiete
in Höhe von 3 % vereinbart.
Erforderliche Unterlagen: 1. Bewerbungsfragebogen,
2. Einkommensnachweis
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Kopie des Personalausweises

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Befeuerungsart: Gas
Starkstrom: Ja
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: 147,47 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a034abe7
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Ihr Kontakt:
Frau Miriam Bieberstein
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Haus & Wohnen - Immobilien
Neue Kantstraße 6
14057 Berlin
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Fürstenwalder Allee 96, 12589 Berlin