Starten Sie in bester Lage von Kevelaer

Nettomiete Fläche
950,00 € ca. 63,00 m²
kalaydo.de-Code a002ffc1
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 2E5BC4V
Referenznummer 252
Nettomiete 950,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2800,00 €
Mieterprovision 1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 47623 Kevelaer
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 9,00 m
Fläche ca. 63,00 m²
Baujahr 1915
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 97,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2025

Dieses Ladenlokal befindet sich am Anfang der Hauptstraße in Zentrum von Kevelaer.
Alle Kevelaerer Besucher sowie die Hauptpilgerströme gelangen über diese Straße auf den Kapellenplatz, das Zentrum der Wallfahrt.

Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung.
Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.
Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

- doppelverglaste Schaufensterfront
- Abstellraum mit Vorraum im hinteren Bereich
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz vorhanden im hinteren Bereich (Ladenrückseite)


Baujahr: 1915
Ausweisart: Verbrauchsausweis vom 27.07.2015
Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben kann eine Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Maklercourtage: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Dieses ansprechende Ladenlokal befindet sich auf der belebten Hauptstraße in Kevelaer - die Fußgängerzone, die direkt auf den Kapellenplatz mit Basilika und Gnadenkapelle führt.
Eisdielen, Cafés und hübsche Einzelhandelsläden befinden sich in der Nachbarschaft.
Das Ladenlokal bietet sich an für den Einzelhandel; aber auch als Büro, Friseur, Nagelstudio oder Praxis ist eine Nutzung sehr gut denkbar.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 81 qm, davon beträgt die Verkaufsfläche ca. 63 qm. Über eine überdachte Hoffläche gelangt man zum WC sowie in die Abstellräume.
Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung.
Bei der Unterzeichnung eines 3-Jahres-Mietvertrag bieten wir eine reduzierte Kaltmiete in Höhe von 950,00 € an.
In der NK-Vorauszahlung in Höhe von 150,00 € sind die Heizkosten bereits enthalten.

Durch die komplett verglaste Schaufensterfront gelangt viel Licht in den Verkaufsraum. Angebotene Verkaufsware kann perfekt ins rechte Licht gerückt werden.

Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Ladenfläche: 63,00 m², Verwaltungsfläche: 3,00 m²

kalaydo.de-Code: a002ffc1
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Ihr Kontakt:
Herrn Michael Gey
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Jürgen Aben Immobilien GmbH
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
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