Stil & Eleganz

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 166,00 m²
kalaydo.de-Code a038fb4e
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2JCWM4P
Referenznummer 344/1
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 68165 Mannheim
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 166,00 m²
Baujahr 1920
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden
Sprossenfenster
Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.06.2022

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Werderstraße" (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8,9) befindet sich ca. 400 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 5 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Creditreform, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Stil & Eleganz

Diese Bürofläche vereinigt Stil und Eleganz an Mannheims erster Büroadresse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Augustaanlage, nahe des Wasserturms. Das Gebäude besticht durch die Kombination aus denkmalgeschützter Sandsteinfassade in Verbindung mit den im Jahre 2008 aufwendig sanierten modernen Büroräumen, die den Komfort eines Neubaus bieten. Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße aus. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein Lagerraum zur Verfügung, der über eine innenliegende Treppe mit dem Büro verbunden ist.

Das Gebäude verfügt über eine sehr zeitgemäße moderne Ausstattung in Verbindung mit einem innovativen Beleuchtungskonzept innerhalb der Mieträume. In den Büroräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, die Datenverkabelung (Cat6) erfolgt über Brüstungskanäle.

IT-Verkabelung (Cat. 6)
Vinylboden (Fliesenoptik)
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
Teeküchenanschluss
repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug

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kalaydo.de-Code: a038fb4e
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Herr Michael Christ
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STRATEGPRO Real Estate GmbH­
Mollstraße 41­
68165 Mannheim
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68165 Mannheim