STOCK - architektonisches Highlight

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 469,00 m²
kalaydo.de-Code a048c254
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2FJ3B4U
Referenznummer 2677
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
7 Stellplätze , je 65,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81829 München
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 469,00 m² teilbar ab ca. 389 m²
Baujahr 2000
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
7 Stellplätze: Garage

Das Nemetschek Haus - Attraktive Büroflächen in der Messestadt Riem

Stadtteil: Trudering-Riem
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Messestadt West (Linie U2) ist 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Paul-Henri-Spaak-Straße (Linie 183,190) befindet sich direkt am Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94
Gastronomie: Kantine im Haus
Einzelhandel: in den Riem Arcaden zahlreich vorhanden

Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

-Bürogebäude
-Baujahr 2000
-imposante Glasfassade
-repräsentatives Foyer
-Konferenzflächen sind flexibel, tageweise buchbar
-Standleitung am Haus (Telekom, M-Net, Colt)
-weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, gekühlter Serverraum, Glastrennwände

Flächenberechnung nach BGF.

Zuzüglich zum o.g. Mietpreis und den Nebenkosten wird eine Strom- / und Reinigungspauschale von
2,20 €/m² zzgl. MwSt. berechnet.

Optional besteht noch die Möglichkeit, im EG raumweise Büros ab ca. 27 m² hinzuzumieten ab einer Laufzeit von 1 Jahr zu 17,50 €/m² inklusive Strom, Reinigung, Nebenkosten.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 276,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 109,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 166,9 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 469,00 m², Gesamtfläche: 469,00 m², 4 Etagen

7 Garagenstellplätze, Miete: 65,00 EUR

kalaydo.de-Code: a048c254
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Ihr Kontakt:
Stock Real Estate GmbH
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