STOCK - Büro- und Showroomflächen in der Nähe zum Ostbahnhof mit Dachterrasse

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 446,00 m²
kalaydo.de-Code a048c22d
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2FP7B4U
Referenznummer 7259
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 16,70 €
2 Stellplätze , je 99,50 €
Mieterprovision 3,57 MM inkl. MwSt.
Stadt 81669 München
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 446,00 m²
Baujahr 2012
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage

Büros in der Nähe zum Ostbahnhof mit Dachterrasse

Stadtteil: Au/ Giesing
S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (S3, S7), U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7)
Bus / Tram: Bushaltestelle Anzingerstraße (Linien 55, 145, 155) befinden sich 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8 und A94
Gastronomie: gastronomische Betriebe in direkter Umgebung sowie im Haus
Einzelhandel: alle Läden des täglichen Bedarfs vor der Tür
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (Mietersache)
Kühlung / Lüftung: Thermoaktivdecken mit Grundwassernutzung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: tageslichtabhängige Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzüge

Bürogebäude
Greenbuilding / DGNB zertifiziert in Gold
Baujahr 2012
repräsentative Eingangsbereiche
Dachterrasse
weitere Ausstattungsmerkmale: energieeffiziente Fassade, mechanische Be-und Entlüftung der Konferenzbereiche, Erdkanal zur Temperierung der Zuluft, begrünte Innenhöfe, Anschlüsse für eine Teeküche

Flächenberechnung nach BGF.

Mietpreis 16,70 €/m² im IST-Zustand als Showroomfläche
Mietpreis 18,00 €/m² als Umnutzung mit Umbau in eine Bürofläche

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 96,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: kwk fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 23,1 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 446,00 m², Gesamtfläche: 446,00 m², 6 Etagen

2 Garagenstellplätze, Miete: 99,50 EUR

kalaydo.de-Code: a048c22d
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Ihr Kontakt:
Stock Real Estate GmbH
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