STOCK - Helle und effiziente Büros an der A94 *Provisionsfrei*

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.413,00 m²
kalaydo.de-Code a048c25a
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2F85B4U
Referenznummer 4969
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,30 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
5 Stellplätze , je 60,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81677 München
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 3.413,00 m² teilbar ab ca. 228 m²
Baujahr 2002
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Leonardo-da-Vinci-Haus

Stadtteil: Bogenhausen / Haidhausen
S/U-Bahn: S-Bahn Station Berg am Laim (S2/S4/S6)
Bus / Tram: Buslinie 191
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
Gastronomie: verschiedene gastronomische Angebote in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bodenbelag: strapazierfähiger Teppichboden
IT-Verkabelung: über Fensterbankkanäle und Bodentanks verlegte CAT7-Verkabelung (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Aufzug vorhanden

Bürogebäude
Baujahr 2002
bestehend aus einem Haupt- und Nebengebäude, diese sind intern miteinander verbunden
geschmackvolle Eingangsbereiche
barrierfreier Zugang im Nebengebäude
in exzellentem Zustand
allgemeine Dachterrrasse
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche, teilweise Glaseinbauten vom Vormieter, Schallschutzdecke im Konferenzbereich (2.OG)

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 124,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergiebedarf für Wärme: 94,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 30,0 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 4233,00 m², Gesamtfläche: 4233,00 m², 4 Etagen, modernisiert

131 Garagenstellplätze, Miete: 60,00 EUR

kalaydo.de-Code: a048c25a
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Stock Real Estate GmbH
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