STOCK - Modernes Büro in einem der traditionsreichsten Gewerbeareale Münchens

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 580,00 m²
kalaydo.de-Code a048c200
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2FX7B4U
Referenznummer 7402
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
40 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81379 München
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort/nach Vereinbarung
Fläche ca. 580,00 m² teilbar ab ca. 360 m²
Baujahr 1975
Kantine, Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
40 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Luitpoldareal

Stadtteil: Sendling/ Forstenried
S/U-Bahn: S-Bahn Station Mittersendling (S7/S20/S27) U-Bahn Station Aidenbachstraße (U3)
Bus / Tram: vor Ort vorhanden
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A95
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bodenbelag: nach Absprache
IT-Verkabelung: nach Absprache
Kühlung / Lüftung: Fensterbelüftung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzüge

Büroareal bestehend aus mehreren Gebäudeteilen in verschiedenen Baustilen
Backsteingebäude "Das Villiger" - Baujahr 1900
Bürogebäude "Die Fabrik" - Baujahr 1951
Verwaltungsgebäude - Baujahr 1975
ehemaliges Produktionsgelände der bekannten Zigarrenmarke "Villiger"
helle, freundliche Büroflächen
die Raumhöhe im Vewaltungsgebäude beträgt ca. 3,50 m
ansprechende Grünanlagen mit schönem Cafe/Kantine auf dem Gelände
es besteht eine Nutzungsgenehmigung für Schulungsunternehmen im Verwaltungsgebäude
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 151,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergieverbrauch für Wärme: 143,0 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 8,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 49,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergieverbrauch für Wärme: 46,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 2,6 kWh/(m²*a)

Labor:

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 256,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergieverbrauch für Wärme: 149,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 106,8 kWh/(m²*a)


Villa:

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 194,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergieverbrauch für Wärme: 149,0 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 45,9 kWh/(m²*a)

Gesamtfläche: 940,00 m², Freifläche: 580,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a048c200
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Ihr Kontakt:
Stock Real Estate GmbH
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