STOCK - PROVISIONSFREI - Attraktiver Büroneubau an der Theresienhöhe

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 185,00 m²
kalaydo.de-Code a048c221
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2FB3B4U
Referenznummer 2312
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 18,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 80339 München
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 185,00 m²
Baujahr 2002
Böden: EDV-Verkabelung
Kantine
EDV-Verkabelung
Personenaufzug

Attraktiver Büroneubau an der Theresienhöhe

Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station "Schwanthalerhöhe" (Linie U4, U5 befindet sich direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Bushaltestelle "Schwanthalerhöhe" (Linien 53, 134) befindet sich direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den mittleren Ring
Gastronomie: im Bereich der Theresie zahlreich vorhanden
Einzelhandel: im Bereich der Theresie zahlreich vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: vorkonditionerte Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Bürogebäude
Baujahr 2002
zweihüftiger Baukörper
vom Wiener Architekten Adolf Krischanitz entworfen
repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
bodentiefe Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 224,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme KW
- Endenergiebedarf für Wärme: 143,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 81,2 kWh/(m²*a)

Gesamtfläche: 3414,00 m², 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a048c221
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