Störtebeker-Haus - Tradition trifft Moderne

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.064,00 m²
kalaydo.de-Code a03661bb
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EPFW4Y
Referenznummer 137423
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,85 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Stadt 20537 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 2.064,00 m² teilbar ab ca. 171 m²
Baujahr 2005
Pantry
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 70,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 46,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich am Kreisel der Kreuzung Süderstraße/Borstelmannsweg im Einzugsgebiet der City-Süd. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung über die A1 an den Fernverkehr als auch durch die Anbindung der B 5 an die City aus.

hochwertigste Ausstattung
flexible Raumaufteilung (Kosten für Standardausbau trägt der Vermieter)
Barrierefreiheit
Hohlraumboden
Pantry
Lärmschutzverglasung
hochwertige Sanitäreinheiten
individuelle Wünsche des neuen Mieters können berücksichtigt werden

Im "Störtebeker-Haus", das eine Gesamtmietfläche von ca. 13.500 m² hat, wurden bisher 89 % vermietet. Das 7-geschossige Gebäude hat sich würdig in die Reihe der hanseatischen Traditionsbauten eingereiht und nimmt in der Fassadengestaltung bewusst Bezüge zu traditionellen Hamburger Kontorhäusern des 19ten Jahrhunderts auf. Die mit Ornamenten verzierte und zugleich klar strukturierte Klinkerfassade ist nur ein Teil des wertvollen Ausdrucks der baulichen Sehenswürdigkeit. Im Fußgängerbereich ist das Haus über zwei Etagen von Sandsteinarkaden umsäumt. Dächer und Kuppeln sind in Kupfer eingefasst. Im Erdgeschoss unter den Arkaden sollen neben einem Bistro weitere Ladengeschäfte angesiedelt werden.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 10,50 (je nach Lage im Objekt).

Stellplätze können angemietet werden (EUR ab 90,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 46 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 70 kWh/m²a
Energieträger Erdgas H, Strom
Baujahr 2005

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

Büroteilfläche: 171,00 m²

kalaydo.de-Code: a03661bb
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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