Stylisches Büro mit großer Terrasse

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 295,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038a54e
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GYDH4E
Referenznummer 00610/U1
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 600,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
2 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Bei Abschluss Mietvertrags mit einer Laufzeit ab 3 Jahren ist der Vermieter zur anteiligen Provisionsübernahme bereit. Bitte sprechen Sie...
Stadt 90482 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 5.0
Fläche ca. 295,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche
Terrasse
Pantry
Böden: Parkettboden
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.04.2024

Äußerst attraktive Bürofläche im Loftstil. Die technisch anmutende Gestaltung der Einheit mit Sichtbetondecken, Sichtbetonwänden, Medienversorgung über Deckenschienen, Industrieparkett und Edelstahlelementen in der Teeküche eignet sich besonders für Nutzer aus dem Kreativbereich wie Werbe- und Architekturbüros. Dank des einzigartigen Baumbestands im Garten vor der ca. 30 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung ist auch im Hochsommer immer ein angenehmes Klima ohne externe Kühlung gegeben.

Die Fläche befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Außentreppe mit eigenem Zugang sowie über einen befahrbaren weg erschlossen.

Neben einer großen, hellen Bürofläche, die bei Bedarf auch unterteilt werden könnte, stehen im rückwärtigen Bereich der Mietfläche zwei untergeordnete Räume zur Verfügung, die als Gelegenheitsbüro, für Labor- oder Werkstattnutzung geeignet sind. Zusammen mit den weiteren Lager- und Archivräumen machen diese Flächen etwa 80 m² aus. Der Büronutzung sind etwa 295 m² zuzuordnen, so dass insgesamt eine ca. 380 m² große Mietfläche zur Verfügung steht.

Zentrale Lage in Mögeldorf nur wenige Meter vom Mögeldorfer Plärrer entfernt und direkt an den Wiesengrund der Pegnitz angrenzend. Mit dem PKW sind Innenstadt und Autobahn flott zu erreichen. Optimal ist die Anbindung für Fahrradfahrer über den direkt am Objekt vorbeiführenden Radweg am Wiesengrund (Dusche im Objekt vorhanden!).

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Mögeldorfer Plärrer befindet sich ca. 50 m vom Objekt entfernt, bis zur S-Bahn-Station Ostring sind es nur wenige Haltestellen.

Parkettboden
Dusche + getrennte Damen- und Herren WCs
Großflächige Verglasung
Deckenbeleuchtung
Sichtbetondecke
Glastrennwände
Besprechungsaum mit Akustikpaneelen
Terrasse
Teeküche mit Tresen
EDV-Verkabelung über Deckenschienen vorgesehen

Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz im Carport können für je 40 bzw. 50 EUR mitvermietet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung selbstverständlich kurzfristig möglich.

2 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038a54e
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Ihr Kontakt:
/
Dr. Körner Immobilien KG
Ostendstraße 196
90482 Nürnberg
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