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Sulzfeld: Charmante helle Büroeinheit in historischem Gebäude in Sulzfeld

386,40 € Nettomiete
49,00 m² Fläche
2 Zimmer
Nettomiete 386,40 €
Nebenkosten 150 €
Miete (netto) monatl. je m². 7 €
Kaution 700 €
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss ist die Provision verdient und fällig. Der Mieter hat eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu entrichen.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Abstellraum, Dachboden Altbau (bis 1945), renoviert, Standard Denkmalschutz-Afa Fernwärme, Gas Fliesenboden Gäste-WC Kabelanschluss nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a91420e3
Online-ID 2vg6c45
Referenznummer 5816
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche 49,00 m²
Baujahr 1879
Gäste-WC
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden
Abstellraum, Dachboden
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme, Gas
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Sulzfeld ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit rund 4741 Einwohnern.

Zur Gemeinde gehören das Dorf Sulzfeld, der Weiler Neuhof, der Ort Ravensburg und die Höfe Egonmühle, Gießhübelmühle und Seemühle.

In Sulzfeld gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem bestehen zwei kommunale und ein evangelischer Kindergarten im Ort. Die Volkshochschule ist eine öffentliche Einrichtung der Weiterbildung.

Sulzfeld ist an die Kraichgaubahn (Karlsruhe - Heilbronn) angebunden, auf der die Stadtbahnlinie S4 im Karlsruher Verkehrsverbund fährt. Die Gemeinde liegt weiter an der Bundesstraße 293 (Heilbronn - Pfinztal). Direkte Nachbargemeinden und durch Landes- und Kreisstraßen mit Sulzfeld verbunden sind Kürnbach, Zaisenhausen und Mühlbach.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Stadt 75056 Sulzfeld
Ausstattung

Parkflächen: 2
Treppenhaus: Holz
Heizung: Gas - Blockkraftheizwerke
DV-Verkabelung: vorhanden
Telefon + TV + Internet: vorhanden (Glasfaser in Planung)
Fenster: 3-fach-isolier- und schallschutz-Verglasung, Weiss
Haustür: Holz
Sanitäre Einrichtungen: WC mit Toilette + Waschbecken
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sonstige Ausstattung: moderne Küchenzeile
Lage: verkehrsgünstig, unmittelbare Nähe zu öffentl. Verkehrsmittel
Bezug möglich ab: nach Vereinbarung
Bauweise: Massiv
Renovierung: erfolgte 2019

Objekt

Zur Vermietung steht eine kleine und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 55 m² Fläche im 1. OG eines denkmalgeschützten und sanierten Bahnhofsgebäudes in Sulzfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhaltestelle der Kraichgaubahn Richtung Karlsruhe und Heilbronn.

Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
* 2 helle Büros
* Diele / Flur für Garderobe
* WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster
* separate moderne und gepflegte Teeküche mit Einbaukühlschrank, Edelstahlspüle, Einbaumöbeln

Alle Fenster sind mit 3-fach-isolier- und schallschutz-Verglasung ausgestattet. Die Wände wurden neu gestrichen und die Böden wurden kürzlich (Oktober 2019) neu verlegt.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über eine super gepflegte und historische Holztreppe.
Es stehen für 2 Parkplätze zur Verfügung wobei unweit des Gebäudes reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Für Seminare, Meetings oder Firmenfeiern, stehen Ihnen im Erdgeschoss des Gebäudes Top-moderne Räume für größere oder kleinere Gesellschaften zur Verfügung. Diese können stundenweise oder ganztägig angemietet werden. Hierzu erfahren Sie weitere Details auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme/Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

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Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 - 17
76133 Karlsruhe
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a91420e3
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Anastasia Rubner
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Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Körbigweg 24
76646 Bruchsal