Super Geschäftsfläche mit ca. 107,20 m² Verkaufsraum und Schaufensterfront in Linz!!

Nettomiete Fläche
1.268,50 € ca. 107,20 m²
kalaydo.de-Code a0801402
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J74T4E
Referenznummer 3504/16798
Nebenkosten 292,27 €
Warmmiete 1.814,47 €
Kaution 6000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 107,20 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

TOP Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 126,85m² nahe der Linzer Landstraße!

Das zu vermietende Geschäft wird derzeit als Modeboutique genutzt und bietet neben einer großen Schaufensterfront eine ca. 107,20m² Verkaufsfläche (Raumhöhe ca. 3,5m).
Die Restfläche von ca. 19,65m² teilt sich in 2 kleine Büroräume/Abstellräume + Toilette auf.

Es befindet sich in einer Seitenstraße zur Linzer Landstraße, gegenüber dem EKZ Passage.

Auch Werbemöglichkeiten sind sowohl auf der Landstraße als auch in der Seitenstraße gegeben - Siehe Fotos!

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 10/Monat und m² netto, kalt zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten: Akonto in Höhe von netto € 151,16/Monat zzgl. 20% MwSt.

! Unbefristeter Mietvertrag !


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1268,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €151,16 zzgl 20% USt.Heizkosten €92,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €302,41--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1814,47-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nutzfläche: 126,85 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 1268,50 EUR

kalaydo.de-Code: a0801402
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Ihr Kontakt:
Frau Lydia Erhart
+
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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