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Teilbar: MODERNE GROSSRAUMBÜROS im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Föching!

1.600 € Nettomiete
178,00 m² Fläche
Nettomiete 1.600 €
Nebenkosten 260 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,99 €
Kaution 5.340 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Einbauküche gepflegt Pellets provisionsfrei Raumaufteilung flexibel Teppichboden ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a992d981
Online-ID 2v2qg44
Referenznummer 5972
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Sofort
Fläche 178,00 m² teilbar ab 89 m²
Baujahr 2013
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Pelletheizung
Endenergiebedarf Wärme 90,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 44,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.04.2014 bis 22.04.2024
Lage

Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord (Föching):

Dieses moderne Bürogebäude mit angrenzender Werkhalle wurde als einer der ersten Unternehmen im neuen Gewerbegebiet Holzkirchen-Nord (Föching) errichtet. Der Markt Holzkirchen selbst gehört zu den einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Miesbach. Für viele Unternehmen ist Holzkirchen seit vielen Jahren ein attraktiver und sehr beliebter Standort geworden mit bester Erschließung über Bahn und Straßen. Das Gebiet liegt extrem verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle A8 München-Salzburg. Diese ist in weniger als 2 Fahrminuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Technologieunternehmen, das auch die angrenzende Werkhalle nutzt.

Stadt 83607 Holzkirchen
Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Objekt

Es freut uns sehr, Ihnen diese im Alleinauftrag angebotenen Gewerbeflächen vorzustellen.

Es handelt sich bei diesem attraktiven Angebot um eine Gewerbeimmobilie, die im Jahre 2014 im neuen Gewerbegebiet von Holzkirchen-Föching errichtet wurde. Zwei identisch geschnittene Großraumbüros liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des modernen Baus. Die Fläche im ersten OG kann ab sofort angemietet werden. Die Bürofläche auf der zweiten Etage des Hauses ist ab Juli dieses Jahres bezugsfrei. Hier haben Sie die Wahl gleich beide Flächen gemeinsam oder selbstverständlich auch separat anzumieten.

Klima- und energiebewusst: Das Bürohaus wurde im Passivhaus-Standard errichtet. Durch die kontrollierte Belüftungsanlage genießen Sie ein äußerst angenehmes Raumklima. Eine Heizungsanlage ist aufgrund dieser durchdachten Lösung nicht erforderlich. Die im Energieausweis angegebene Pellet-heizung dient ausschließlich zur Beheizung der angrenzenden Gewerbehalle.

Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume herrlich mit Licht und vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck. Jede Einheit bietet eine offene Bürofläche von ca. 74 m² zuzüglich einer kleinen, praktischen und voll ausgestatteten Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Jeweils zwei separate und modern geflieste WCs erfüllen die sanitären Voraussetzungen. Die Gesamtfläche pro Geschosseinheit beläuft sich somit auf jeweils kanpp 90 m².

Dem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis sehr gelegen. Die angegebene Miete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 Prozent. Gut zu wissen: Es sind pro Gewerbeeinheit drei Außenstellplätze für Sie oder Ihre Gäste reserviert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den anschließenden privaten Besichtigungstermin!

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 90,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a992d981
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Claudia Arzberger
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Bahnhofplatz 8
D-83607 Holzkirchen