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Tolle Büro/Geschäftsfläche in der Innenstadt!

2.490,34 € Nettomiete
249,34 m² Fläche
Nebenkosten 732,58 €
Warmmiete 3.720,99 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 11.200 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Gewerblich Erstbezug, Neubau Fernwärme Personenaufzug rollstuhlgerecht Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2223768
Online-ID 2vx744g
Referenznummer 3504/24692
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche 249,34 m²
Baujahr ca. 2015
rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis
Preisinformation

8 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.490,34 EUR

Objekt

Zu Vermietung gelangt eine ca. 249,34m² Geschäfts. bzw. Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung.
Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle!

KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept!

Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.

Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche:

- Barrierefrei
- Raumhöhen von 2,70m - 2,90m
- Fußbodenheizung
- Zentralste Lage
- Hauseigene Tiefgarage, 8 Tiefgaragenplätze verfügbar (€ 100,00/PP inkl. BK und USt)
- Terrasse: ca. 9,76m²
- Kellerabteil: ca. 11,03m²

Mitgestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Mieter ist noch vorhanden!
Das Objekt wird seitens Bauträger schlüsselfertig ausgeführt!

Interesse?

Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2490,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €541,66 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €82,59 Umsatzsteuer €606,4---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €3720,99-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 249,34 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Lage
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a2223768
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Reinhard Reichenberger
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz