Tolles Büro mit Terrasse in TOP-Lage in Linz/Hafenstraße zu mieten!

Nettomiete Fläche
5.720,00 € ca. 650,00 m²
kalaydo.de-Code a05317ee
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GV5S4B
Referenznummer 3504/15549
Nettomiete
Nebenkosten 624,00 €
Warmmiete 7.488,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 23000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Hafenstraße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 650,00 m²
Baujahr ca. 1990
Terrasse
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Tolle Büros mit Terrasse (ca. 12 m²) in der Linzer Hafenstraße neu zu mieten!


Das Wichtigste auf einen Blick:
- Heizung: Fernwärme oder Gas
- Raumlüftung vorhanden
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden
- Holzböden sowie Kunstharzböden im Großraumbüro
- Eigene Parkplätze
- Zentrale Lage - direkte Anbindung an die A7-Autobahn/Abfahrt Hafenstraße

Miete: € 8,80/m² netto zzgl. 20 % USt.
Monatl. Betriebskosten-Akonto: € 520,00 kalt, zzgl. 20 % USt.

Lagebeschreibung:
Die Büroflächen befinden sich in der Hafenstraße in Linz, einer 1-A-Lage! Von hier sind es nur 15 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Linz. Die Donaupromenade als Naherholungsgebiet liegt nur 100 Meter entfernt. Ein bequemer Geh- bzw. Radfahrweg führt Sie direkt zum Hauptplatz - ins Herzen von Linz - vorbei am neuen Kulturzentrum "Tabakwerke", am traditionellen Brucknerhaus sowie am futuristischen Lentos Kunstmuseum. Eine Besonderheit dieser TOP-Lage ist die direkte Anbindung an die Autobahn A7/Abfahrt Hafenstraße.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5720 zzgl 20% USt.Betriebskosten €520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1248----------------------------------------------- -------------------Gesamtbetrag €7488----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 5720,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05317ee
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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Hafenstraße, 4020 Linz