Tolles Büro über 3 Stockwerke in der hochfrequentierten Linzer Industriezeile!

Nettomiete Fläche
7.887,68 € ca. 985,96 m²
kalaydo.de-Code a038b532
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2JKZ84D
Referenznummer 3504/14724
Nebenkosten 1.183,15 €
Warmmiete 10.648,37 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 127800,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 985,96 m²
Personenaufzug

3-stöckiges Bürogebäude im Linzer Hafengebiet (an der Industriezeile) im Gesamtausmaß von ca. 985,96m² in Linz zu mieten!

Die 3 Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

1. Untergeschoß: ca. 243,29m²
- Ausstellungsraum
- 2 Abstellräume
- Archiv

Erdgeschoß: ca. 281,49m²
- Portier
- Garderobe
- Toiletten
- Ausstellungsraum
- Verkaufsraum
- Empfangsbereich
- 3 Büros von 16,90m² bis 20,7m²

1. Obergeschoß: ca. 461,18m²
- Ausstellungsraum
- Aufenthaltsraum
- 2 Besprechungszimmer (29,70m² + 74,30m²)
- Chef-Büro

Verbunden sind die 3 Geschoße mit einer Treppe, als auch mit einem eigenem Lift.

KOSTEN
Hauptmietzins: € 8,00/m² netto, kalt
Betriebskosten akonto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt.

Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7887,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €985,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1774,73-------------------------------------------------- ----------------Gesamtbetrag €10648,37

Nutzfläche: 985,96 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nettokaltmiete: 7887,68 EUR

kalaydo.de-Code: a038b532
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
+
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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