Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City - Schlüsselfertig!!

Nettomiete Fläche Zimmer
850,00 € ca. 100,00 m² 2
kalaydo.de-Code a05317ed
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GY6S4B
Referenznummer 3504/15556
Nettomiete
Nebenkosten 368,40 €
Warmmiete 1.388,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 7200,00 €
27 Stellplätze , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4061 Pasching
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr ca. 2008
rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gepflegt, Neubau
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
27 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Optimale Bürogröße mit 4 einzelnen Büroräumen! (Zwischenwand kann bei Bedarf entfernt werden!)

Möglich anmietbare Büroflächen:

- ca. 26m² + Nebenflächen
- ca. 50m² + Nebenflächen
- ca. 100m² + Nebenflächen

Eckdaten:

- Außenparkplätz können kostenlos genutzt werden (Insgesamt 15 Parkplätze), inbegriffen 4-5 Kundenparkplätze für Haus
- bis zu 12 TG Parkplätze können aktuell noch um à € 55,- angemietet werden
- Im Erdgeschoß kostenloser Empfang im Mietpreis inklusive
- Lift geeignet für 8 Personen
- undundund


Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (bei Interesse gegen Aufpreis):

- Cisco Telefonanlage mit eigener Rufnummer für den Mieter
- Sekretariatsarbeiten durch den Empfang (Post, FAX, Schreibarbeiten,..)
- EDV-Serverraum zur Aufstellung Serverschrank
- Veranstaltungsbereich im DG mit Seminarraum u. Cateringbereich
- Besprechungsräume im EG für je 12 Personen
- Riesige Dachterrasse
- Archivräumlichkeiten
- Lager-/ Schauraumfläche mit Rolltor

Ausstattung:

Decken:
Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung durch Betonkernaktivierung)
Gänge/Erschließung: Beton gespachtelt und weiß gemalt

Raumhöhen:
Büro u. Gang 3,00 m

Böden:
Büros: Teppichfliesen
Gänge/WCs/Teeküchen: Fliesen

Trennwände:
zwischen den Büro`s und Gang Gipskarton weiß gemalt

Lüftung:
Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher.
Einströmung über Erdkollektor (vorwärmen-kühlen der Zuluft) Zusätzliche Abkühlung mittels Grundwasser bzw. Erwärmung mit der Wärmepumpe Abluft - Wärmerückgewinnung zur Erwärmung der Zuluft

Heizung:
Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Büros können einzeln geregelt werden.

Warmwasser:
Elektrisch mit Untertischspeichern

Beleuchtung:
Gänge: Einbaudownlights
Büros: Einbaudownlights + geschaltete Steckdose gerichtet für Stehleuchten direkt/indirekt (Mieterseitig)

Glasfassade:
Lärmschutzverglasung, Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung, Fensterinnenseitiger Blendschutz elektr. Betrieben

Behinderten WC: im Erd- und Dachgeschoss

ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 700m
Autobahn - 1,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 2,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 850m
Apotheke - 1,1 km

Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €294 zzgl 20% USt.Heizkosten €13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €231,4---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €1388,4--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Nettokaltmiete: 850,00 EUR
15 Stellplätze
12 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05317ed
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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