Top ausgestattetes Lokal mit optionaler Nahversorgerfunktion - in Leoben Ost - attraktives Preis-/Leistungsverhältnis - ab sofort verfügbar

Nettomiete Fläche
391,75 € ca. 140,58 m²
kalaydo.de-Code a0087131
Anzeige vom 14.04.2017
Objekt-Nr. 2CW9G4B
Referenznummer 2850/2933
Nettomiete
Nebenkosten 482,26 €
Warmmiete 952,36 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3000,00 €
Stadt 8700 Leoben
Straße Heipelweg
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 140,58 m²
barrierefrei
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 345,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Ohne großen Aufwand ein eigenes Lokal betreiben?
Starten Sie ohne Sanierung, ohne hohes Risiko mit einer sehr günstigen Miete, in die Selbstständigkeit.
In einer guten Lage mit einem ansprechenden, schönem Lokal mit vielfältigen Möglichkeiten der Verwendung.

Das Objekt eignet sich perfekt für Imbiss, Cafe oder Ähnliches in Kombination mit Nahversorger/Bäckerei und Postshop. Die Räumlichkeiten teilen sich in einen größeren Raum mit großem Schaufenster und eigenen Eingang für ein Geschäft zur dringend benötigten Nahversorgung in der großen Wohnsiedlung, Leoben Ost.
Der geräumige Gastraum bietet den Gästen genügend Platz zum verweilen und bietet mit der qualitativ hochwertigen Einrichtung angenehmes Wohlfühlambiente.
Die beinahe voll ausgestattete Theke befindet sich ebenfalls im Gastraum.

Die komplette Geschäftsausstattung kann übernommen und verwendet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Informationen und unverbindliche Besichtigungen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung!

Miete inkl. Betriebskosten und Heizung, kompletter Ausstattung sowie Mwst: € 922,--

Kaution: € 3.000,--

Monatliche ZAHLUNG in den ersten 2 Jahren:
Betriebskosten inkl. Heizung exkl. Miete ohne Mwst. ca.: € 398,--

Für alle Fragen oder auch eine Terminvereinbarung steht Ihnen gerne
Herr Rathmanner unter der Mobiltelefonnummer 0699/13338044 zur Verfügung!









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €391,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €208,58 zzgl 20% USt.Heizkosten €193,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €158,73--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €952,36--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:345.82 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 140,58 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Steiermark

Nettokaltmiete: 391,75 EUR

kalaydo.de-Code: a0087131
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Ihr Kontakt:
Frau Team Leoben
/ ()
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Mörikeweg 6
4025 LINZ
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Heipelweg, 8700 Leoben