Top Büro in Top Lage von Linz 3.OG!

Nettomiete Fläche
2.297,90 € ca. 273,56 m²
kalaydo.de-Code a05317fb
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G44S4B
Referenznummer 3504/15535
Nettomiete
Nebenkosten 902,76 €
Warmmiete 3.660,24 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 11000,00 €
12 Stellplätze , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Fläche ca. 273,56 m²
Baujahr 2004
rollstuhlgerecht
Böden: EDV-Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
12 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen:

- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 65,-- + à € 15,-- BK , Freistellplatz à € 56,--)
- Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km)
- Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark)
- Expansionsmöglichkeiten im Haus
- Wundervoller Ausblick über Linz
- Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m²
- Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Optimale Werbemöglichkeit
- Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis möglich
- Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich
- Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro
- Bonitätsstarke Mieterstruktur
- Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust.
- Niedrige Heizkosten von ca. € 0,25/m²

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2297,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €683,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €68,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €610,04--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €3660,24-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nutzfläche: 273,56 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Nettokaltmiete: 2297,90 EUR
2 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05317fb
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Harrer
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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