TOP Bürofläche über 2 Geschoße in Linz Zentrum nahe Hauptplatz!!

Nettomiete Fläche
2.009,16 € ca. 223,24 m²
kalaydo.de-Code a07f2952
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JN2N4D
Referenznummer 3504/16762
Nebenkosten 508,99 €
Warmmiete 2.919,98 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8.800,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 223,24 m²
Böden: Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Moderne Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoß mit ca. 223,24m² Gesamtfläche und großer Terrasse nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG wurden für Büroflächen adaptiert und somit sind Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

Beide Stockwerke sind über eine Treppe miteinander verbunden.

4.OG: (ca. 132,39m²)
- 3 Räume
- Teeküche vorhanden
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

5.OG/DG: (ca. 90,85m²)
- 3 Räume
- eigene Terrasse

ECKDATEN:

- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden

Die Stromkosten für die Klimaanlage sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Die Heizkosten werden monatlich derzeit mit € 133,94 zzgl. USt. akontiert!

Unbefristete Mietdauer

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2009,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €424,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €486,66--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2919,98-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Nettokaltmiete: 2.009,16 EUR

Nutzfläche: 223,24 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a07f2952
176 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Herr Reinhard Reichenberger
+
+
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
4020 Linz