-TOP- Bürogebäude mit 3 Büroetagen, Aufzug und Keller

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 800,00 m² 24
kalaydo.de-Code a015b64f
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2DMQF45
Referenznummer M1341
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,70 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 25451 Quickborn
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 24.0
Fläche ca. 800,00 m² teilbar ab ca. 270 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Dachterrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 30,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 21.01.2027

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1341

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Dieses gepflegte und klassische Bürogebäude wurde 2012 größtenteils aufwendig modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Büroetagen mit je. ca. 270 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Fläche über die im Nebengebäude stehende Gaszentralheizung. Bei der Modernisierung im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss 2012 wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge, Toiletten und Personalräume erneuert. Im 1. Obergeschoss haben wir ebenfalls dreifach verglaste Aluminiumfenster.

Erdgeschoss: Hier befinden sich 6 Büroräume, ein großer Meetingraum, ein Empfang mit eigenem Eingang, 2 Sanitärräume, 1 Kopierraum sowie eine kleine Teeküche.

1.Obergeschoss: Diese Ebene verfügt über 9 Büroräume, 2 Sanitärräume, eine Teeküche und einen Abstellraum. Diese Etage wurde nicht renoviert/modernisiert, da diese Fläche bis vor kurzem noch vermietet war.

2.Obergeschoss: Hier verteilen sich ebenfalls 9 Büroräume, 2 Sanitärräume, die Teeküche, der Kopierraum sowie der Abstellraum(Server).

Die 14 PKW-Stellplätze, die Dachterrasse mit tollem Ausblick, der Vollkeller mit drei großen Räumen sowie zwei Sanitärräume vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- aufwendig Renoviert und Modernisiert 2012
- ansprechender Bodenbelag
- klimatisierte Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung Bj.2001
- dreifach verglaste Aluminiumfenster
- 3 Sanitärräume (Damen)
- 3 Sanitärräume (Herren)
- kleine Teeküchen pro Etage vorhanden
- schöner offener Empfangsbereich
- 1 Haupteingang und 1 Personaleingang
- Personenaufzug
- Vollkeller
- Warmwasseraufbereitung läuft dezentral

Die Nettomiete beträgt monatlich 8,50 EUR/m² inkl. der Stellplätze. Hinzu kommen 2,70 EUR/m² Nebenkosten (inkl. Heiz-und Stromkosten) sowie 19% Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmiete und ist vor Übergabe fällig. Die Maklercourtage beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.

Referenznummer: M1341

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Ihr Kontakt:
Herr Jury Geibel-Hoffmann
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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