***Top Gelegenheit***Büro- oder Praxisfläche zwischen Ebertplatz und Eigelstein***

Nettomiete Fläche
5.890,00 € ca. 304,00 m²
kalaydo.de-Code a07fcc13
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JJT64E
Nettomiete 5.890,00 €
Nebenkosten 950,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 6.840,00 €
Kaution € 17670,00
Mieterprovision Bei Laufzeit bis zu 5 Jahren: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt
Bei Laufzeit über 5 Jahren bzw. Option auf Verlängerung: 4 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Stadt 50668 Köln
Straße Thürmchenswall 3
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 304,00 m² teilbar ab ca. 100 m²
Baujahr 1959

Die Fläche im Erdgeschoss des sehr gepflegten Hauses ist ca. 185 m² groß und die Größe des Untergeschosses beträgt ca. 119 m².
Die Räumlichkeiten wurden in einen ausbaufähigen Zustand versetzt um die Möglichkeit zu schaffen, sie technisch und optisch Ihrer künftigen Nutzung entsprechend gestalten zu können.
Die bisherige Nutzung der Räumlichkeiten umfasste eine Vollgastronomie.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Zwischen Ebertplatz und dem Eigelsteinplatz mit seinem 50 Meter entfernten, berühmten, historischen Tor gelegen, bieten die Räumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Von der viel befahrenen Turiner Straße aus ist das Objekt gut sichtbar, so dass eine hohe Werbewirksamkeit erzielt werden kann.
Die ÖPNV-Haltestelle "Ebertplatz", die zahlreiche U-Bahnlinien bedient, ist in ca. 2 Geh-Minuten zu erreichen. Der Kölner Dom und der Hauptbahnhof ist nur ca. einen Kilometer entfernt.

Der Energieausweis wird derzeit angefertigt und wird in Kürze vorliegen.

Gerne besichtigen wir diese hochinteressante Objekt
eingehend mit Ihnen. Bitte vereinbaren Sie einen
Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre E-mail oder Ihren Anruf:
knuetter@knuetter-immobilien.de
Tel. 02235-6853366

Die Objektdaten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Alle vorgezeichneten Darstellungen stellen keine verbindlichen Zusagen dar. Maßgeblich dafür, welche Leistungen dem Erwerber zugesagt werden, ist allein der Inhalt des Mietvertrages/notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben verstehen sich ohne Obligo. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Im übrigen gelten unsere AGB.

Das vorliegende Angebot bieten wir Ihnen provisionspflichtig an.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren
Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen, siehe Punkt 6 unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren bzw. der Option auf Verlängerung hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Die maximal zu zahlende Provision beträgt 4 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

kalaydo.de-Code: a07fcc13
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Ihr Kontakt:
Mario Knütter
/
Knütter Immobilien
Erper Str. 12 b
50374 Erftstadt
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Thürmchenswall 3, 50668 Köln