Top Infrastruktur! Gleich in der Nähe von der Landstraße Hauptstraße! Büro mit flexibler Raumgestaltung!

Nettomiete Fläche Zimmer
1.700,00 € ca. 340,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a94e3596
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7RT4G
Referenznummer OBGC20180808093952157huql4i8y6q
Nebenkosten 619,17 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.5
Fläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1991
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 158,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Nähe Landstraße hauptstraße und Schimmelgasse - ideale Infrastruktur mit Autobahnanbindung Erdberg, Einkaufsmglichkeiten Landstraße Hauptstraße.

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit (flexible Raumgestaltung möglich) und durch ein Lager/Archiv welches in die Liegenschaft eingebettet ist. Eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentl. Verkehrsanbindung) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden (5 min. zur Landstraße Hauptstrasse).

Diese Gewerbeliegenschaft wird in Absprache mit dem Mieter entweder befristet oder unbefristet vermietet, sämtliche Grundleitungen sind vorhanden - Anschlüsse müssen separat angemeldet werden.

 

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 340m². Aufgrund der Größe und der Anzahl der Räume, ist diese Bürofläche sehr vielseitig nutzbar. Machen Sie sich rasch einen Besichtigungstermin aus um sich selbst von der hohen Flexibiltät der Immobile zu überzeugen.

 

INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG

Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Nähe zur Landstraße Hauptstraße, sowie der Schlachthausgasse sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt.

Straßenbahn 18 & 71 - 100m entfernt

Autobuslinie 74A, 77A, 80A - 150-200m entfernt

Ubahnlinie U3 (Schlachthausgasse) - 300m entfernt

 

KOSTEN:

MONATLICHE MIETE: 2.783,-- EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER)

KAUTION: 8.350,--  EURO

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro

Provision: 8.350-- Euro inkl. USt.

 

GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 110 93 900 ODER UNTER RENE.FELIX@TEAMNEUNZEHN.AT ZUR VERFÜGUNG. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a94e3596
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Herr Rene Felix
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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