***TOP-Ladengeschäft Fußgängerzone zu vermieten***

Nettomiete Fläche
1.250,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a015117b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ETWU4Y
Referenznummer 5272
Nettomiete 1.250,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Mieterprovision 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Stadt 95326 Kulmbach
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1986
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 267,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2025

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres" liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Beste Lage
TOP - Ladengeschäft am Anfang der Fußgängerzone mit sehr viel Laufkundschaft.
Große Schaufensterfront zum Präsentieren Ihrer Ware.

Die zu vermietende Ladenfläche in einem stattlichen Geschäftshaus in bester Verkehrslage der Stadt erstreckt sich auf die ebenerdige Verkaufsfläche mit ca. 95 m² m² und Nebenräume von ca 60 m²

Eine Anpassung der Räume für fast alle Geschäftsbereiche ist problemlos möglich. Die Eingangstüre für Kunden geht automatisch auf.
Die Räume der Ladeneinheit sind hell und geräumig. Genügend Lagerflächen sind vorhanden bzw. es können noch mehr dazu gemietet werden.

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Hallenhöhe: 2,95 m, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a015117b
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Ihr Kontakt:
Herr Jacob Höfner
/
Immobilien Höfner
Klostergasse 6
95326 Kulmbach
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