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+Top Lage für Ihr Geschäft + Verwirklichen Sie Ihre Kreativität, in einem schicken Ladenlokal- Büro+

1.750 € Nettomiete
130,00 m² Fläche
Nettomiete 1.750 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.100 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,61 €
Kaution 5.250 €
Mieterprovision 3,57 % Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Fliesenboden Gas gepflegt, Standard nicht unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad6edfbd
Online-ID 2v2q24s
Referenznummer K1992
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche 130,00 m²
Baujahr 1963
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 31.12.2020
Lage

Riehl

Ein Villenviertel an der Kölner Flora und in Zoo-Nähe gelegen.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Zum Zentrum von Köln (Dom) sind es 2,5 km.

Alle Autobahnverbindungen sind schnell erreichbar.
Die U-Bahnstation Amsterdamer Strasse und das Kinderkrankenhaus sind in 2 Minuten zu erreichen

Stadt 50735 Köln
Ausstattung

Die vortreffliche Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals, ermöglichen vielen verschiedenen Zielgruppen, ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Die Einheit ist ebenerdig erreichbar und bietet einen großen Verkaufsraum mit einem großen Schaufenster zur belebten Fußgängerzone von Köln-Riehl.

Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Vielen Dank

Objekt

Anbieter Nr.: K1992

Starten Sie hier Ihren Weg in die berufliche Selbstständigkeit, oder nutzen Sie den Umzug hier her, um laufende Kosten einsparen zu können.

Durch die 2-fach isolierten bodentiefen Fenster wird die schöne Gewerbe- Ausstellungsfläche ganztägig von viel Helligkeit verwöhnt.

Das Ladenlokal mit ca. 230 m² Gesamtfläche verteilt sich auf auf eine große Verkaufsfläche, eine Teeküche und 2-3 Lagerräume im hinteren Bereich des Ladenlokals.

Lassen Sie sich dieses tolle Gewerbemietangebot nicht entgehen.

Die vortreffliche Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals ermöglichen vielen verschiedenen Zielgruppen ihre individuellen Ideen zu verwirklichen, wie etwa:

- Büro-, Schulbedarf (die passenden Regelsysteme sind vorhanden)
- Geschenkartikel
- Physiotherapie-Räume
- Praxis-Räume
- Kosmetikstudio
- Nagelstudio
- Atelier
- Mutter Kind Café etc.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

Sonstiges

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Stichworte

Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Ladenfläche: 230,00 m²

kalaydo.de-Code: ad6edfbd
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Gamze Akbulut
+
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln - Deutz