Top Lagerfläche

Nettomiete Fläche
4.896,37 € ca. 999,26 m²
kalaydo.de-Code a0275fc8
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2EEK24H
Referenznummer 17/4482
Nebenkosten 1.998,52 €
Warmmiete 6.894,89 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1220 Wien, Donaustadt
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 999,26 m²
Baujahr 1985
Ausblick: Seeblick
Laderampe
Zustand: gepflegt, Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Percostraße liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt in einem von der Industrie genützten Gebiet und bietet ausreichend Platz für Lager- und Büroräumlichkeiten.

Der Straßenname geht auf Perco Rudolfo zurück. Der Jurist und Architekt studierte 1908 bis 1910 an der Staatsgewerbeschule bei Otto Wagner. Er arbeitete vor allem im Bereich Wohnungsbau und leitete die Perco Baugesellschaft. Von seinen Werken sind unter anderem der "Fürstenhof" in der Praterstraße, die Großwohnhausanlage am Friedrich-Engelsplatz und einige Schulbauten bekannt.

Architekt Nader Tadayyon Gilani plante Ende der 80iger Jahre in der Percostraße 15 ein zweistöckiges Bürogebäude in Massivbauweise. Im Anschluss daran wurde eine Mehrzweckhalle errichtet. Hier sind Meisterbüro, Arbeitsräume und Lager untergebracht.

Der Anschluss an wichtige Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Direkt an der B 302, B 8 und B 229 gelegen, kann man von hier aus den Norden rasch erschließen. Und auch der Anschluss an die Süd-Ost-Tangente und in weiterer Folge an die Südautobahn ist nicht weit entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Percostraße mit Schnellbahn oder Bus zu erreichen.

Die Lagerfläche 1 ist einerseits per Rampe erreichbar, rückseitig besteht auch die Möglichkeit per ebener Zufahrt. Bei einer Raumhöhe von etwa 7m liegt der niedrigste Punkt der Unterzüge (BUK) bei 6m. Die Flächen sind komplett freitragend.

Ab 1.4.2018 besteht die Möglichkeit, dass unmittelbar an Lagerfläche 1 angrenzend eine weitere Lagerfläche mir etwa 500m² angemietet werden kann. Bei Bedarf sind diese beiden Einheiten auch intern zu verbinden.


Verfügbare Flächen:

Lagerfläche 1 999,26m²
Lagerfläche 2 500m²
Lagerfläche 1 & 2 1499,26m²


Kosten / Miete:

Lager € 4,90/m²
Betriebskosten: ~€ 2,00 (inkl. Heizung und Verwaltung)
Parkplätze: kostenlos

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 25A, 27A
U-Bahn Linie 1 (Station Rennbahnweg oder Aderklaaer Straße)

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Wagramer Straße
Rautenweg
Lichtblaustraße
Dassanowskyweg
S2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4896,37 Betriebskosten inkl Heizkosten €1998,52 Umsatzsteuer €0-------------------------------------------------------- ----------Gesamtbetrag €6894,89-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 999,26 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 4896,37 EUR

kalaydo.de-Code: a0275fc8
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Rank
/ -
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Stubenring 20
1010 WIEN
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1220 Wien, Donaustadt