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VERMIETET - Praxis oder Büroflächen im Herzen von Coburg!

1.295 € Nettomiete
185,00 m² Fläche
6 Zimmer
Nettomiete 1.295 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.545 €
Miete (netto) monatl. je m². 7 €
Kaution 2590 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel Dielenboden, Granitboden DSL-Anschluss Fernwärme frei werdend gehoben Holzfenster provisionsfrei Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adf0fbfb
Online-ID 2wetm46
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Geschoss 1
Zimmer 6.0
Fläche 185,00 m² teilbar ab 50 m²
Baujahr 1893
Böden: Dielenboden, Granitboden
Holzfenster
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Im Herzen der Innenstadt steht ab sofort im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses eine Büro- bzw. Praxisfläche über die gesamte Etage zur Verfügung. In der Vergangenheit waren hier zahlreiche Ärzte und Büros niedergelassen, welches sich im Grundriss der Etage widerspiegelt.

Zudem wäre es möglich das 2. OG ebenfalls anzumieten, welches den identischen Grundriss und die selbe Ausstattung hat. Somit könnte man in zwei Geschossen bis zu 370 m² Büro- bzw. Praxisflächen schaffen.

Insgesamt lassen sich pro Etage sechs gleich große Zimmer vorfinden, welche alle mit einem Dielenboden ausgestattet sind. Zusätzlich zu diesen sechs Zimmern finden Sie ein großes Bad, ein Gäste-WC, eine große Küche mit einem zusätzlichen halben Zimmer und einen Balkon.

Alle Räume sind über einen herrschaftlichen 11 Meter langen Flur erreichbar, welches an den Wänden zahlreiche Stromauslässe für eine optimale und dekorative Beleuchtung hat. Der Bodenbelag des Flurs besteht aus Granit. Zudem kann man in alle Räume von Zimmer zu Zimmer eintreten. Eine perfekte Gewerbefläche!

In allen Räumen sind zahlreiche Steckdosen für eine vielseitige Nutzung vorhanden.

In Absprache mit dem Eigentümer können Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Je nach Mietlaufzeit und Art der Tätigkeit erklärt sich zudem der Eigentümer bereit, einen Teil der anfallenden Kosten zu übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der frequentierten Mohrenstraße, welches den Coburger Hauptbahnhof mit der Innenstadt verbindet. Aufgrund der zahlreichen Geschäfte ist es einer der belebtesten Straßen in Coburg. Hier sind unter anderem der Kaufhof, zahlreiche Juweliere, mehrere Banken, Brillenfachhändler, Ärzte, Kanzleien und die Geschäfte des alltäglichen Lebens vertreten.

Stadt 96450 Coburg
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Anhang
kalaydo.de-Code: adf0fbfb
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Herr Alper Hasirci
ALPHA Immobilien
Mohrenstraße 32
96450 Coburg