Top Renovierte Bürofläche in historischem Altbau!

Nettomiete
5.937,75 €
kalaydo.de-Code a050f61e
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTAH48
Referenznummer OBGC20170908115107472m0h9cemdp8
Nebenkosten 730,80 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 6
Bezugsfrei ab sofort
Böden: Parkettboden
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 127,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

AUSSTATTUNG:

* Lift
* Kühlung durch Splitgeräte in den Büroräumen
* Eleganter Stein- sowie dunkler Parkettboden und Teppichboden
* Unterputzverkabelung mittels CAT-6
* Repräsentativer Empfangsbereich
* Spots sowie Spiegelrasterleuchten
* Separater Serverraum
* Anschlüsse für Teeküche
* 2 WCs
* Getrennt begehbare Räume
* abgehängte Decke mit integrierten Spots im Gangbereich

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

_TOP RENOVIERTER, HISTORISCHER ALTBAU _ 

Die Tuchlauben 8 ist eine der Topadressen in der Wiener Innenstadt. Dieser umfangreich renovierte und wunderschöne historische Altbau sticht mit seiner reich gegliederten Fassade und dem kleinen Vorplatz sofort ins Auge. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch den Graben einerseits als auch durch den Stephansplatz andererseits gewährleistet. In unmittelbarer Gehreichweite findet man Top-Gastronomie (z.B. Fabios, Schwarzes Kameel), sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der zentralen Lage aus jeder Himmelsrichtung hervorragend. 

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 6. OG und daher genießt man durch die großen Altbaufenster einen schönen Blick über die Tuchlauben. Das Büro besticht durch Top-Ausstattung (Klimaanlage in jedem Büroraum, CAT-6 Verkabelung, elegante Stein- sowie dunkle Parkettböden etc.) und eine vielseitige Räumaufteilung. Man findet auf den über 300 m² sowohl Einzelbüroräume, als auch Großbüroflächen, welche sich ebenso bestens als Konferenzräume eignen.
 
VERKEHRSANBINDUNG:

* U-Bahn: U3, U1, Stephansplatz
* Buslinien: 1A, 2A, 3A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 304,50 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 602+603

kalaydo.de-Code: a050f61e
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Herr Philipp KAISER
+
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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