---TOP SANIERT-ERSTBEZUGS 100m² BÜRO IM 7. BEZIRK---

Nettomiete Fläche Zimmer
1.350,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code abcf3d69
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJQB4G
Referenznummer OBGC20180807131700121wo6tv5d1db
Nebenkosten 189,00 €
Kaution 5540,40 5.540,40 €
Mieterprovision 5.540,40 € inkl. 20% USt.
Stadt 1070 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ein Büro nahe der Mariahilferstraße in einem wunderschönen Art Deco Gebäude. 

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Zimmer: 3
WFL: ca. 100m²
Befristung: 5 Jahre 
Lift: ja 
Kellerabteil: ja 

BESCHREIBUNG:

Dieses Büro liegt im 4. Stock und wurde gerade generalsaniert.
Es besteht aus 3 geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Außerdem gibt es einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und eine komplett ausgestattete, neuwertige Küche. 
Das Bad ist ebenfalls sehr modern mit getrennt begehbarem WC, Waschbecken und Dusche. 

AUSSTATTUNG:

Eichenparkett
Einbauküche
erneuerte elektrische Anlagen
Gas-Etagenheizung
Leerverrohrung für sämtliche Anschlüsse

KOSTEN: 

Monatsmiete brutto: € 1.846,80,--
Kaution: € 5540,40,--
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl.Mwst.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Her befinden Sie sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens.
Das Büro befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist bestens öffentlich zu erreichen. (13A, U3)
In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliches Restaurants, Cafes und alle Shops der Mariahilferstraße. 

KONTAKTDATEN:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie Frau Weinand unter weinand@stadtquartier.at

Weitere Objekt auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: abcf3d69
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Frau Ines Guelmami
Stadtquartier Immobilien GmbH
Schottenbastei 4/7
1010 WIEN
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