Toplage 1010 - repräsentative, neu ausgaubaute Büroflächen

Nettomiete
7.210,44 €
kalaydo.de-Code a0516b67
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2G4ZX48
Referenznummer OBGC20170910214827278t40dee0kyi
Nettomiete
Nebenkosten 1.061,53 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 18,00 €
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1910
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Dieses gut konfigurierte Büro befindet sich im 1. Stock eines stilvollen repräsentativen Altbaues im 1. Bezirk.

Derzeit besteht das Objekt aus großen und kleineren Büroräumen die flexibel durch Wände zu kleineren Büros geteilt werden können. Nebenräume, Archive, Serverraum und WC-Anlagen sind vorhanden.

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Citylage in direkter Nähe zu Rotenturmstraße, Graben und Stephansplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und alle Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in Gehweite liegenden Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet.

Die monatlichen Kosten für die Heizung werden mit € 0,85 netto/m2 vorgeschrieben.

Das Büro wird auf 10 Jahre mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Nutzfläche: 400,58 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b67
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Ihr Kontakt:
Herr Frieder Tim Heissenberger MSc
+
Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH
Sonnenbergstraße 86/2
2380 PERCHTOLDSDORF
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